Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Urfahrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Urfahrn erfordert ein genaues Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was sie für potenzielle Käufer besonders reizvoll macht. Aktuell sind Immobilien hier stark nachgefragt, wobei sowohl Familien als auch Pendler großes Interesse zeigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Urfahrn zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und strategischer Verkaufsansätze. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Urfahrn
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Urfahrn birgt viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen hervorbringt. In diesem beschaulichen Teil Bayerns findet man sowohl traditionelle bayrische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser im Landhausstil als auch moderne Architektenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Durch die naturnahe Lage und die idyllische Landschaft sind auch luxuriöse Villen und idyllische Landhäuser vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie München und Salzburg unterstützt wird. Ein genauer Blick auf Marktanalysen und aktuelle Angebote kann dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84544 Aschau Urfahrn
Die Hauspreise in 84544 Aschau Urfahrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Urfahrn
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Urfahrn zeigt eine stetige Nachfrage, was unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung liegt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden, sowie Objekte mit gutem energetischen Standard. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort, wie einem Balkon oder einer Terrasse, finden ebenso Anklang bei potenziellen Käufern. Der nahegelegene Chiemgau und die Alpen bieten nicht nur hervorragende Freizeitmöglichkeiten, sondern erhöhen auch die Lebensqualität, was den Markt zusätzlich belebt. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern und Neubauten stehen hoch im Kurs, insbesondere wenn sie naturnah und dennoch zentral gelegen sind.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Urfahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Urfahrn
In 84544 Aschau Urfahrn ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, da viele Familien und Investoren die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat ansteigen lassen. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es werden regelmäßig neue Wohngebiete erschlossen, jedoch sind größere Bauprojekte eher selten. Dies liegt unter anderem an den strengen Bauauflagen und der nachhaltigen Entwicklungsstrategie der Gemeinde, die darauf abzielt, den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Urfahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Urfahrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Urfahrn
Der Ort 84544 Aschau Urfahrn liegt in einer idyllischen Region Bayerns und besticht durch seine naturnahe Lage sowie die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Aschau Urfahrn seinen Bewohnern und Besuchern einen ruhigen Rückzugsort, der gleichzeitig verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Die Nähe zur Autobahn und mehreren Bundesstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und Anbindung zu verschiedenen Städten und Sehenswürdigkeiten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Urfahrn befinden sich die Städte Trostberg, Burghausen und Mühldorf am Inn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A94 und A8 sowie mehrere Bundesstraßen sehr gut ausgebaut. Ein gut vernetztes öffentliches Verkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung gewährleistet ist. Regionale Zugverbindungen und Buslinien ermöglichen es, Pendlern und Touristen einfach und schnell zu den größeren Städten sowie in die Nachbarorte zu gelangen.
Aktuell leben in Urfahrn 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Urfahrn
Der idyllisch gelegene Ort 84544 Aschau Urfahrn bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten ruhige Orte zum Entspannen und Verweilen. Der malerische Chiemsee in der Nähe ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportbegeisterte und Badegäste. Für kulturell Interessierte stehen verschiedene Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen zur Verfügung, die das lokale kulturelle Angebot bereichern. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Auswahl an Einkaufsgelegenheiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Märkten und Geschäften reicht und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantiert.
In der Region um Aschau Urfahrn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Bayerische Meer, der Chiemsee, vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderten Wegen im Chiemgau austoben, während Radfahrern ein weit verzweigtes Netz an Radwegen zur Verfügung steht. Die Thermenlandschaft im benachbarten Bad Endorf bietet hingegen wohltuende Entspannung und Wellness-Anwendungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von lokalen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und größeren Shopping-Centern in der näheren Umgebung, so dass für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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