Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84544 Aschau Tödtenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und beständiges Interesse aus. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern verbindet ländlichen Charme mit einer gut erreichbaren Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – gründliche Vorbereitung und lokale Marktkenntnis sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die ersten Schritte und wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aschau Tödtenberg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktbewertung über die Zielgruppenanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts erhalten Sie wertvolle Tipps für eine reibungslose Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
- Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
- Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Tödtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Tödtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Tödtenberg
Haus verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
In der charmanten Region von 84544 Aschau Tödtenberg werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in die grüne, ländliche Umgebung einfügen. Historische Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser sind ebenfalls vertreten und verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter. Der Immobilienmarkt in Aschau Tödtenberg zeigt stabile und attraktive Preise für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, naturnahen Region bleibt beständig hoch, was sich positiv auf den Verkaufspreis von Immobilien auswirkt. Die gute Lebensqualität in Verbindung mit einer starken Gemeinschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Aschau Tödtenberg zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 84544 Aschau Tödtenberg
Die Hauspreise in 84544 Aschau Tödtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Tödtenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Tödtenberg zeigt derzeit eine vielfältige Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen ländlichen Region. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Objekte mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer ansprechenden Aussicht auf die idyllische Landschaft erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem ziehen Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen in zentraler Lage, die durch großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen, besondere Aufmerksamkeit auf sich. Käufer schätzen die Ruhe sowie die Nähe zur Natur, verbunden mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Tödtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Tödtenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84544 Aschau Tödtenberg gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region stetig ansteigt. Dieser Trend wird vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung beeinflusst, die Aschau Tödtenberg als Wohnort zunehmend beliebt machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann allerdings die hohe Nachfrage kaum decken, wodurch die Preise für Bauland in der Gegend tendenziell im Aufwärtstrend liegen. Diese Marktdynamik führt dazu, dass vermehrt Bauprojekte geplant und verwirklicht werden, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Bautätigkeit in Aschau Tödtenberg in jüngster Zeit spürbar zugenommen hat, was darauf hinweist, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Tödtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Tödtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Tödtenberg
Die Ortschaft Aschau in Tödtenberg mit der Postleitzahl 84544 befindet sich in einer malerischen Lage im Südosten Bayerns. Geprägt von einer idyllischen Landschaft ist Tödtenberg von weiten Feldern und sanften Hügeln umgeben, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Aschau Tödtenberg über eine gut durchdachte Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die A94 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Tödtenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Radwege und Wanderwege bieten zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Tödtenberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dorfen, ein charmantes Städtchen, befindet sich westlich und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Südlich liegt Waldkraiburg, das als wirtschaftliches Zentrum der Region gilt und verschiedene Arbeitsstellen und weiterführende Schulen bietet. Darüber hinaus sind auch Mühldorf am Inn und Altötting nicht weit entfernt, beide Städte bieten historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und zur Autobahn A94 als hervorragend zu bezeichnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen ergänzen das Angebot und erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Tödtenberg 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Tödtenberg
In der Region 84544 Aschau Tödtenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die gepflegten Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Spaziergänge und Picknicks sind. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sporteinrichtungen oder im nahegelegenen Schwimmbad austoben. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, findet in den Nachbarorten interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für den Einkauf gibt es in der Umgebung sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Wanderwege rund um den Tödtenberg und den Inn zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Erholungssuchende bieten die Thermen in Bad Wildbad eine willkommene Auszeit vom Alltag. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Mühldorf oder Wasserburg auf ihre Kosten, wo sie sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren besuchen können.
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