Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Reichdobl ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Ruheständler, die die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Aschau Reichdobl beleuchtet, von der richtigen Preisfindung bis hin zur ansprechenden Präsentation der Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimieren und potenzielle Käufer begeistern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
- Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
- Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Reichdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Reichdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Reichdobl
Haus verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
Im idyllischen Dorf Reichdobl, Teil der Postleitzahlregion 84544 Aschau am Inn, variieren die Typen der angebotenen Häuser stark. Die Palette reicht dabei von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charakteristischer Holzverkleidung bis hin zu modernen Architektenhäusern, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Historische Bauernhäuser und charmante Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind ebenfalls häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Natur wider; sie weisen eine beträchtliche Bandbreite auf, je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße. Insgesamt verspricht der Immobilienmarkt in Reichdobl sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84544 Aschau Reichdobl
Die Hauspreise in 84544 Aschau Reichdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Reichdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Reichdobl ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage besonders nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen stetig steigt. Viele Käufer suchen speziell nach Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ausreichenden Parkmöglichkeiten und einer energiebewussten Bauweise. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Großzügige Balkone oder Terrassen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien sind weitere Faktoren, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Reichdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl
Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Reichdobl erfordert eine sorgfältige Analyse der gegenwärtigen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und zeigt ein gesundes Interesse, insbesondere von Familien und Investoren, die die idyllische Lage und die Lebensqualität im ländlichen Bereich schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, mit Neubauprojekten, die überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser abzielen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten spiegeln die Bemühungen wider, das Wachstum der Gemeinde zu unterstützen, ohne die ländliche Atmosphäre zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Reichdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 389 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Reichdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Reichdobl
Der Ortsteil Reichdobl gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau und liegt im Postleitzahlenbereich 84544. Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberbayerns bietet Reichdobl eine beschauliche und naturnahe Umgebung. Die Region ist durch sanfte Hügel, üppige Wälder und malerische Wiesen geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichdobl liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Prien am Chiemsee, das ungefähr 12 Kilometer entfernt ist, und Bernau am Chiemsee, das etwa 10 Kilometer in südlicher Richtung liegt. Auch die Stadt Rosenheim ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg sehr gut, die sowohl in Richtung München als auch Salzburg schnelle Verbindungen bietet. Zusätzlich gibt es Regionalbusse, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden und so auch den Zugang zu Bahnverbindungen und weiteren Verkehrsmitteln erleichtern.
Aktuell leben in Reichdobl 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Reichdobl
Aschau im Chiemgau, insbesondere das Gebiet Reichdobl, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Alpenlandschaft, finden Besucher und Einheimische hier reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Skifahren in den umliegenden Bergen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen ein. Wer Entspannung sucht, kann die zahlreichen Wellnesseinrichtungen und Spas in und um Aschau genießen. Zudem laden traditionelle bayerische Restaurants und gemütliche Cafés in Reichdobl zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in verschiedenen kleinen Geschäften und Handwerksbetrieben im Dorf sowie in größeren Supermärkten in der Umgebung vorhanden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet der Hochfelln ein beliebtes Ziel für Wanderer und Skifahrer. Das Naturparadies Simssee und der berühmte Chiemsee bieten nicht nur Wassersportmöglichkeiten, sondern auch idyllische Plätze zum Entspannen und Picknicken. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die historischen Schlösser Herrenchiemsee und Schloss Hohenaschau. Wochenmärkte, fesche Trachtläden und lokale Bäcker tragen zur attraktiven Einkaufsatmosphäre bei. Besonders empfehlenswert sind auch regionale Produkte aus den umliegenden Bauernhöfen sowie handgefertigte Souvenirs aus den ortsansässigen Werkstätten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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