Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Guggenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein zeichnet sich durch ruhige Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum ist der Markt in Aschau Guggenberg derzeit gut positioniert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Immobilienverkäufer in Aschau Guggenberg berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Guggenberg
Haus verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
In der Region 84544 Aschau Guggenberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser verbreitet. Die vielfältigen Baustile reichen von modernen Neubauten bis hin zu liebevoll restaurierten Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses, bieten aber generell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in Aschau Guggenberg kontinuierlich ansteigen lässt.
Hauspreise in 84544 Aschau Guggenberg
Die Hauspreise in 84544 Aschau Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Guggenberg zeigt aktuell eine hohe Nachfrage, wobei im Besonderen gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und einer hervorragenden Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Paare und Berufspendler an. Moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauten stehen gleichermaßen hoch im Kurs und erzielen entsprechend hohe Verkaufspreise. Die idyllische Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verstärken zusätzlich die Attraktivität des Wohnortes, was den Markt weiter belebt und Preissteigerungen begünstigt.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Guggenberg
In 84544 Aschau Guggenberg zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren aktiv sind. Viele nutzen die Gelegenheit, um Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen, die den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur in dieser landschaftlich reizvollen Gegend decken.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Guggenberg
Im südöstlichen Teil von Bayern befindet sich die Ortschaft Guggenberg in der Postleitzahlregion 84544 im Gemeindegebiet von Aschau am Inn. Die Lage von Guggenberg ist idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes, was der Region einen hohen Erholungswert und eine attraktive landschaftliche Kulisse verleiht. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Guggenberg ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil, der dennoch gut angebunden ist und von den Vorteilen seiner Nähe zu größeren Städten profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Guggenberg liegen die Städte und größeren Orte wie Waldkraiburg, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Gars am Inn und Mühldorf am Inn, die beide innerhalb von circa 15–20 Kilometern zu erreichen sind. Auch Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, liegt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen, unter anderem nach München und Salzburg, was Pendlern und Reisenden gute Möglichkeiten eröffnet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A94 und die A8, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind und eine effiziente Erreichbarkeit der Fernstraßen gewährleisten.
Aktuell leben in Guggenberg 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Guggenberg
In der malerischen Region rund um 84544 Aschau Guggenberg lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheiten der Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche gepflegte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang glitzernder Bäche und bieten Erholungssuchenden ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen. Besonders beliebt sind das Naturschutzgebiet Aschauer Moor und der Aussichtspunkt auf dem Schopperberg, die atemberaubende Ausblicke und reichlich Erholung bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Freibäder, Tennisplätze und Reitställe zur Verfügung. Wer sich nach städtischem Flair sehnt, findet in den nahegelegenen Ortschaften eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gemütliche Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen.
In der Region um Aschau Guggenberg gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Wandern auf dem Weitblickweg, der spektakuläre Panoramablicke bietet, oder das Erkunden des Erlebniswaldes Mangfalltal, wo Abenteuerlustige ihre Geschicklichkeit an Kletterparcours testen können. Erholungssuchende können im Thermalbad in Bad Aibling entspannen, das für seine Heilquellen und luxuriösen Wellnessangebote bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den Einkaufszentren von Rosenheim und Wasserburg, wo sowohl große Modeketten als auch kleine, inhabergeführte Geschäfte zu finden sind. Darüber hinaus veranstaltet die Region regelmäßig Bauernmärkte und Kunsthandwerksmessen, auf denen regionale Produkte und handgefertigte Unikate erworben werden können.
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