Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Ellach
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Der Immobilienmarkt in 84544 Aschau Ellach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die idyllische Lage gepaart mit einer soliden Infrastruktur macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer regen Nachfrage und oft sehr guten Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84544 Aschau Ellach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Angefangen bei der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie in den folgenden Abschnitten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Ellach
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Ellach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Auch traditionelle Bauernhöfe und stilvolle Neubauten finden sich hier. Die Immobilienpreise in Aschau Ellach schwanken je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei ein stetiges Interesse an der idyllischen Umgebung die Nachfrage kontinuierlich hoch hält. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Hauspreise in 84544 Aschau Ellach
Die Hauspreise in 84544 Aschau Ellach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Ellach
Der Wohnungsmarkt in Aschau Ellach, welches die Postleitzahl 84544 umfasst, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind insbesondere größere Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie modern ausgestattete Neubauten finden ebenfalls schnellen Absatz. Der beschauliche Charakter der Region sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Lagen moderat geblieben sind, was Aschau Ellach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Ellach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Ellach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84544 Aschau Ellach bietet eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zunehmend steigt. Die idyllische ländliche Umgebung sowie die Nähe zu natürlichen Attraktionen machen Aschau Ellach zu einem attraktiven Wohnort, was sich in einem regen Interesse an Grundstücken zeigt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region einen eher kleineren Immobilienmarkt hat und Bauflächen knapp sind. In den letzten Jahren wurde in der Gegend verhältnismäßig moderat gebaut, dabei konzentrieren sich die Bautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Wer ein Grundstück in Aschau Ellach besitzt, kann daher von einem positiven Marktumfeld profitieren, was potenziell gute Verkaufschancen und attraktive Preise verspricht.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Ellach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Ellach
84544 Aschau am Inn im Ortsteil Ellach ist idyllisch in Oberbayern gelegen. Der Ortsteil befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Region, die von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Die landschaftliche Schönheit und die friedliche Umgebung machen Ellach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort einen gewissen Komfort durch seine Nähe zu größeren Verkehrsinfrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau am Inn und Ellach liegen mehrere Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Waldkraiburg, die nächste größere Stadt, sowie Mühldorf am Inn. Beide Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Ellach ist über die Bundesstraße B12 leicht zu erreichen, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Schienennetz über nahegelegene Bahnhöfe in Mühldorf oder Waldkraiburg, was den Pendelverkehr zur Arbeit oder zu Bildungseinrichtungen erleichtert. Der Flughafen München ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Aktuell leben in Ellach 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Ellach
In der Region 84544 Aschau Ellach bietet sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Beliebte Erholungsorte wie idyllische Seen und gut gepflegte Parkanlagen bieten ideale Plätze zum Entspannen und Naturgenießen. Zudem bringen kleine lokale Geschäfte und gemütliche Cafés eine charmante Einkaufs- und Verweilkulisse, während Wochenmärkte lokale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Diese Kombination macht Aschau Ellach zu einem attraktiven Ziel für all jene, die eine Balance aus Naturerlebnis und urbaner Annehmlichkeit suchen.
Die Region um Aschau Ellach hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise können Wanderfreunde den Naturpark besuchen und dabei zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege erkunden. Für Wassersportler gibt es in der Nähe Seen, die zum Schwimmen, Segeln und Paddeln einladen. Fahrradenthusiasten finden ebenfalls gut ausgebaute Radwege vor, die durch die schöne Landschaft führen. Auf der Suche nach Erholung bieten verschiedene Wellnesshotels und Spas in der Umgebung Ruhe und Entspannung. Einkaufsfreudige können sich in den regionalen Märkten mit frischen Produkten versorgen oder in den Boutiquen und Geschäften in der näheren Umgebung nach besonderen Funden stöbern. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und Museen laden zu einer Entdeckungstour ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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