Immobilie verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85609 Aschheim Dornach bietet dank der dynamischen Entwicklung der Region spannende Möglichkeiten. Aschheim Dornach, gelegen in unmittelbarer Nähe zu München, profitiert von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklung wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und eine steigende Bevölkerungszahl begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Aschheim Dornach berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – wir geben Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen in dieser prosperierenden Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
- Wohnung verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
- Grundstück verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
- Ihr Immobilienmakler in 85609 Aschheim Dornach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85609 Aschheim Dornach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85609 Aschheim Dornach
Haus verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
Beim Verkauf eines Hauses in 85609 Aschheim Dornach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht das Angebot. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Neubauten sind in der Gegend nicht unüblich. Die Preise für Häuser in Aschheim Dornach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in diesem attraktiven und gut angebundenen Vorort von München jedoch vergleichsweise hoch. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85609 Aschheim Dornach
Die Hauspreise in 85609 Aschheim Dornach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2086800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschheim Dornach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
Der Wohnungsmarkt in 85609 Aschheim Dornach ist aufgrund seiner attraktiven Lage nahe München äußerst dynamisch und gefragt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer hochwertigen Ausstattung. In der Region zeichnen sich vor allem neu gebaute Immobilien und sanierte Altbauten durch eine hohe Nachfrage aus. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Metropole, weshalb Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, Balkonen oder Gärten besonders schnell neue Eigentümer finden. Auch kleinere Wohnungen und Apartments für Berufstätige und junge Paare stoßen auf großes Interesse am Markt. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bleibt der Wohnungsverkauf in Aschheim Dornach eine lukrative Angelegenheit.
Wohnungspreise in 85609 Aschheim Dornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85609 Aschheim liegt bei 9523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85609 Aschheim Dornach
In der Region 85609 Aschheim Dornach ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, da die Lage eine attraktive Kombination aus dörflicher Idylle und der Nähe zur Metropole München bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Besonders die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht Aschheim Dornach zu einem begehrten Gebiet für Investoren und private Bauherren gleichermaßen. Der Bauboom ist in dieser Region deutlich zu spüren: Es werden kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Flächen begrenzt sind und die Genehmigungsverfahren oft langwierig sein können.
Grundstückspreise in 85609 Aschheim Dornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85609 Aschheim liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2202300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85609 Aschheim Dornach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85609 Aschheim Dornach
85609 Aschheim Dornach liegt im Osten des Münchner Ballungsraums und bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine strategische Lage für Pendler und Unternehmen. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglicht zügige Verbindungen nach München und den umliegenden Gebieten. Zudem ist Dornach gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, wodurch die Münchner Innenstadt und andere Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschheim Dornach befinden sich verschiedene Städte und Orte, darunter Feldkirchen, Kirchheim bei München und Riem. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die A99 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen München und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zudem verbessern mehrere Bus- und S-Bahn-Linien die Mobilität der Einwohner und Besucher erheblich.
Aktuell leben in Dornach 9413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85609 Aschheim Dornach
Aschheim Dornach, ein charmantes Gebiet in der Nähe von München, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die beschauliche Umgebung ist ideal für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren. Der nahegelegene Heimstettener See lädt im Sommer zu Badevergnügen und Picknicks ein, während die Wintermonate Wanderungen durch die verschneite Landschaft ermöglichen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, dank zahlreicher Sportvereine und gut ausgestatteter Sportstätten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Restaurants, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
In der Region rund um Aschheim Dornach gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Der Englische Garten in München, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten von Spazierengehen über Bootfahren bis hin zu Biergartenbesuchen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Deutsche Museum oder die Pinakothek der Moderne in München. Die Therme Erding, etwa 30 Minuten entfernt, bietet Entspannung pur mit ihren Thermalbecken und Saunalandschaften. Shopping-Begeisterte finden im Designer Outlet in Ingolstadt eine Vielzahl von Marken zu attraktiven Preisen. Die Region hat somit für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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