Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Heiblhof kann eine lukrative Entscheidung sein, vor allem angesichts der aktuellen Marktbedingungen. Diese idyllische Region, eingebettet in das niederbayerische Hügelland, zieht zunehmend Käufer an, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren suchen. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Eigenschaften des Immobilienmarkts in Attenhofen Heiblhof beleuchtet und wichtige Aspekte erläutert, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Heiblhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Heiblhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Heiblhof
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
Beim Verkauf eines Hauses in 84091 Attenhofen Heiblhof ist es wichtig, die vorherrschenden Haustypen in der Region zu kennen. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese bieten oft großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren findet man vereinzelt moderne Neubauten, die stilistische Akzente in die traditionelle Architektur einbringen. Preislich bewegen sich die Häuser in Attenhofen Heiblhof in einem variablen Bereich, der stark von Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängt. Aufgrund der ländlichen Lage können die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, wobei bei Objekten in besonders guter Lage oder mit umfassender Ausstattung auch höhere Preisspannen möglich sind.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Heiblhof
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Heiblhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
Der Wohnungsverkauf in 84091 Attenhofen Heiblhof bietet spannende Möglichkeiten, da der Markt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Kelheim und die Nähe zur Natur machen Heiblhof besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen, haben ebenfalls hohen Zulauf. Insgesamt lässt sich feststellen, dass hochwertige und gut gelegene Objekte in dieser Region schnell einen Abnehmer finden, wodurch die Verkaufschancen für Eigentümer außerordentlich gut stehen.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Heiblhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Heiblhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84091 Attenhofen Heiblhof erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist generell als moderat bis hoch einzustufen, was hauptsächlich durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in den letzten Jahren nicht viele neue Flächen erschlossen wurden. In Attenhofen Heiblhof selbst wird relativ wenig gebaut, was darauf hindeutet, dass die bestehende Bebauung weitgehend stabil ist und größere Bauprojekte eher selten vorkommen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oftmals schnell einen Käufer finden, sofern sie zu einem marktgerechten Preis angeboten werden. Wer also plant, ein Grundstück in dieser Region zu verkaufen, kann in der Regel mit einer guten Nachfrage rechnen, muss aber auch darauf achten, den Preis und die Vermarktungsstrategie an die spezifischen Marktgegebenheiten anzupassen.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Heiblhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Heiblhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Heiblhof
Attenhofen Heiblhof liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die ruhige und idyllische Lage macht den kleinen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Aufgrund seiner abgeschiedenen Position abseits größerer Ballungsräume bietet Attenhofen Heiblhof eine hohe Lebensqualität fernab von Lärm und Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhofen Heiblhof befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter der Verwaltungssitz der Gemeinde Attenhofen, Attenhofen selbst. Größere Ortschaften wie Landshut, Abensberg und Mainburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Landstraßen geprägt, die die Region durchziehen und eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen herstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich ausgebaut, weshalb viele Einwohner auf das Auto angewiesen sind, um die umliegenden Städte oder den nächsten Bahnhof zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Autobahnen, wie die A93 und die A92, können in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden und bieten Zugang zu weiteren Teilen Bayerns und darüber hinaus.
Aktuell leben in Heiblhof 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Heiblhof
In der idyllischen Gemeinde 84091 Attenhofen, speziell im Ortsteil Heiblhof, erwartet Besucher und Einwohner eine friedvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, durchzogen von angenehmen Wanderwegen und ruhigen Radstrecken, lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Bauernhöfe und kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, wodurch das Einkaufserlebnis authentisch und persönlich ist. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe und Gemütlichkeit, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Beispielhaft dafür sind der Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach, der Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie bietet, oder die Therme Erding, die als eines der größten Thermalbäder Europas für Entspannung und Wohlgefühl sorgt. In der historischen Altstadt von Landshut können Besucher auf Shopping-Tour gehen und gleichzeitig den Anblick der spätgotischen Architektur genießen. Zudem bietet der Naturpark Altmühltal vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren, Klettern und Wandern in einer beeindruckenden Landschaft. So bleibt in und um 84091 Attenhofen Heiblhof keine Freizeit-Wünsche offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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