Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Wolfshausen kann eine strategische Entscheidung in einem dynamischen Immobilienmarkt sein. In dieser ländlichen und zugleich attraktiven Gemeinde in Bayern treffen Tradition und moderne Lebensweise aufeinander. Die Region zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen, was die Nachfrage nach Immobilien hier steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Elsendorf Wolfshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können und welche Faktoren die Kaufentscheidungen in dieser einzigartigen Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Wolfshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Wolfshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Der Verkauf eines Hauses in 84094 Elsendorf Wolfshausen kann eine spannende Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen. In dieser malerischen Region in Bayern werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Bungalows bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Elsendorf Wolfshausen variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, und Ausstattungsmerkmalen des Objekts. Tendenziell spiegelt sich die Attraktivität der Region und die hohe Lebensqualität auch in den Immobilienpreisen wider, wobei die genaue Preisspanne je nach Lage und spezifischen Eigenschaften der Häuser stark variieren kann.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Wolfshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsendorf Wolfshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Wolfshausen hat im Vergleich zu städtischen Regionen einen moderaten Charakter, wobei der ländliche Charme und die gute Anbindung an größere Städte attraktive Merkmale darstellen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Schnitt, die gleichzeitig einen direkten Zugang zu Grünflächen oder eine idyllische Aussicht bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweisen stehen hoch im Kurs. Käufern ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wichtig, ebenso wie eine solide Infrastruktur, die auch Familien anspricht. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei besonders gut gepflegte Objekte schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84094 Elsendorf Wolfshausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten in Bayern ist das Angebot jedoch beschränkt, da viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind und nur selten zum Verkauf kommen. Dadurch bleibt das Angebot relativ knapp, was sich nicht nur in den Preisen, sondern auch in der Geschwindigkeit der Verkäufe widerspiegelt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich der Schwerpunkt überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte konzentriert. Bauvorhaben größerer Ausmaße sind eher selten, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt, gleichzeitig aber die Möglichkeiten für Investoren limitiert.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Wolfshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Der Ort 84094 Elsendorf Wolfshausen liegt inmitten einer malerischen Landschaft in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das kleine Dorf ist umgeben von Feldern und Wäldern und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Verkehrsanbindung von Elsendorf Wolfshausen ist durchaus günstig, da die Bundesstraße B299 in der Nähe liegt, welche eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus ist die Autobahn A93 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Wolfshausen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Kelheim, die für ihre historischen Bauwerke und die Nähe zum Altmühltal bekannt ist, sowie Mainburg, die als Zentrum des bayerischen Hopfenlandes gilt. Auch Neustadt an der Donau mit seinen Thermalbädern und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A93 ist die Verkehrsanbindung gut, sodass sowohl Pendler als auch Reisende bequem und zügig ihre Ziele erreichen können. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Wolfshausen 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Wolfshausen
Wolfshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Elsendorf mit der Postleitzahl 84094, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zur aktiven Erholung einladen. Die ruhige und idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder Picknicks im Grünen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken – von Supermärkten bis hin zu lokalen Handwerksgeschäften. Wer spezifische Waren sucht, kann in den umliegenden Städten fündig werden, wo es eine breitere Palette an Geschäften gibt.
In der Region gibt es zudem einige Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, die Abwechslung in den Alltag bringen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Freizeitpark in Abensberg zu aufregenden Ausflügen für die ganze Familie ein, während das Thermalbad in Bad Gögging Entspannung und Wellness pur verspricht. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung, und kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Kloster Weltenburg oder das Schloss in Neustadt an der Donau besichtigen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Landshut oder Regensburg bieten durch ihre Einkaufszentren und vielfältigen Fachgeschäfte eine breite Auswahl für Shopping-Enthusiasten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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