Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Gaden
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Immobilien in 84094 Elsendorf Gaden zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Der malerische Ort liegt im Herzen Bayerns und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in steigenden Preisen und einer regen Marktdynamik zeigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Elsendorf Gaden zu beachten gilt. Angefangen bei der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – dieser Ratgeber hilft Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Gaden
Der Verkauf eines Hauses in 84094 Elsendorf Gaden kann ein lohnendes Unterfangen sein, nicht zuletzt aufgrund der Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Elsendorf Gaden finden Sie eine bunte Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten, großzügigen Bauernhäusern und charmanten Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Haustyp, Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage. Dennoch genießt die Region eine insgesamt stabile und tendenziell steigende Preisentwicklung, was Elsendorf Gaden zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Gaden
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Gaden
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Gaden ist durch eine solide Nachfrage geprägt, vor allem seit der letzten Erweiterung der Verkehrsanbindungen und der kontinuierlichen Entwicklung der lokalen Infrastruktur. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt bei potenziellen Käufern ebenfalls eine entscheidende Rolle, wodurch Immobilien in zentrumsnahen Lagen einen zusätzlichen Vorteil haben.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Gaden
Der Verkauf eines Grundstücks in 84094 Elsendorf Gaden kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen, ländlichen Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Berufspendler suchen nach einem ruhig gelegenen Ort, der dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In den letzten Jahren hat es einen moderaten Anstieg von Bautätigkeiten in Elsendorf und Umgebung gegeben, wobei viele Neubauten auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielen. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse an der Region sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, was positive Auswirkungen auf die Immobilienwerte und den Verkaufspreis von Grundstücken haben kann.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Gaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Gaden
Elsendorf Gaden liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Elsendorf im Landkreis Kelheim und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, bestimmt die Natur das Bild der Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A93 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München ermöglicht. Zudem führen gut ausgebaute Landstraßen in die umliegenden Dörfer und Städte, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Gaden liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Hierzu zählen beispielsweise Abensberg, bekannt für seine malerische Altstadt und zahlreiche Veranstaltungen, und Mainburg, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Auch die Stadt Kelheim, mit ihrer historischen Bedeutung und dem beliebten Ausflugsziel Befreiungshalle, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe A93 und die regelmäßige Busverbindung zusätzlich unterstützt, sodass sowohl lokale Ziele als auch größere Städte wie Regensburg und München schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Gaden 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Gaden
Elsendorf Gaden, ein malerisches kleines Dorf im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden in der freien Natur bietet. Für Familien stehen Spielplätze zur Verfügung, die den jüngsten Mitgliedern viel Spaß und Bewegung garantieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit lokalen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenkommen und den Austausch fördern. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und schaffen Orte der Begegnung und des Genusses.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Mainburg, das mit verschiedenen Becken und einer großen Rutsche sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein Vergnügen ist. Für Naturliebhaber bietet sich der Besuch des Kelheimer Steinbruchs an, der ein beeindruckendes Naturdenkmal darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum in Abensberg, das eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten, bereithält. Wochenmärkte in der Umgebung, wie der beliebte Bauernmarkt in Geisenfeld, bieten frische lokale Produkte und tragen zu einem nachhaltigen und bewussten Konsum bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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