Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Margarethenthann bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da der regionale Immobilienmarkt sich stabil und wachstumsorientiert zeigt. Die charmante Gegend, bekannt für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und gute Anbindung an städtische Zentren, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die nach einem idyllischen Zuhause oder einer lohnenden Investition suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in letzter Zeit gestiegen, was auf eine positive Prognose für Verkäufer hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Elsendorf Margarethenthann beachtet werden sollten. Von Markttrends bis hin zu Verkaufstipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Margarethenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Margarethenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Der Verkauf eines Hauses in 84094 Elsendorf Margarethenthann erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, welche die ländliche Idylle widerspiegeln. Preislich variieren die Immobilien je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei vor allem die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung eine entscheidende Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in der Regel hoch, was sich auch in stabilen bis ambitionierten Preisniveaus widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer gut vernetzten Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die Elsendorf Margarethenthann zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Margarethenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Margarethenthann ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Umgebung, die viele Käufer anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und München. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Garten, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energetisch nachhaltigen Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die idyllische Lage und die hervorragende Lebensqualität, die Margarethenthann bietet.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Margarethenthann
In der Region 84094 Elsendorf Margarethenthann ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was primär auf die reizvolle ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Obwohl das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt ist, entwickelt sich der Immobilienmarkt dort stetig weiter. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, jedoch eher überschaubar im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die traditionellen Strukturen und die naturnahe Umgebung machen Margarethenthann besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was die Nachfrage stützt. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt hier stabil, mit gelegentlichen neuen Bauprojekten, die maßgeblich durch die Nachfrage und die regionale Entwicklung beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Margarethenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Die Ortschaft Margarethenthann befindet sich in der Gemeinde Elsendorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim, Bayern. Gelegen in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, zeichnet sich Margarethenthann durch seine naturnahe Lage aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die nächstgrößeren Städte sind Abensberg, Mainburg und Landshut, welche alle innerhalb eines kurzen Fahrzeitraums erreichbar sind.
Margarethenthann profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesautobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Regensburg im Norden gewährleistet. Zudem sind die Staatsstraßen in der Region gut ausgebaut, was unkomplizierte Fahrten zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht. ÖPNV-Anbindungen bestehen in Form von Busverbindungen, die die Einwohner mit wichtigen Knotenpunkten vernetzen. Insgesamt bietet Margarethenthann eine gute Erreichbarkeit und Anschlussfähigkeit, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Aktuell leben in Margarethenthann 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Margarethenthann
Im beschaulichen Margarethenthann, einem Ortsteil von Elsendorf mit der Postleitzahl 84094, erwarten die Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft in der Hallertau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten steht der örtliche Sportverein bereit, der eine Vielzahl von Trainingsmöglichkeiten bietet. Entspannung findet man in den nahegelegenen Wäldern und an den kleinen Seen, die sich perfekt für ein ruhiges Picknick eignen. Zudem begeistern die traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig im Dorf stattfinden, die Gemeinschaft und Interessierte aus der Umgebung.
In der weiteren Region um Elsendorf herum gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Abensberg lockt der weltberühmte Kuchlbauer Turm, ein architektonisches Highlight von Friedensreich Hundertwasser, sowohl Kunstliebhaber als auch Familien an. Der nahegelegene Golfplatz in Rohr in Niederbayern bietet Golffreunden hervorragende Bedingungen, die sportliche Betätigung mit herrlichen Ausblicken kombinieren möchten. Für Shopping-Fans gibt es in Mainburg und Kelheim zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Spektrum an Produkten von regionalen Spezialitäten bis zu internationaler Mode bieten. Nicht zuletzt sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zu genussvollen Pausen während eines ausgedehnten Shoppingtages oder nach einer sportlichen Aktivität ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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