Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84094 Elsendorf Horneck bietet zahlreiche Möglichkeiten, von denen potenzielle Verkäufer profitieren können. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erfreut sich einer stabilen Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Ein gut gepflegtes Zuhause kann hier schnell Aufmerksamkeit erregen und attraktive Angebote erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsendorf Horneck beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und die besten Chancen auf erfolgreiche Transaktionen zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Horneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Horneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Horneck
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
In der malerischen Region 84094 Elsendorf Horneck, die durch ihre ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung besticht, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet. Diese Haustypen sind bei Familien besonders beliebt, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen finden sich in diesem Gebiet. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Immobilien hier im Allgemeinen entlang des bayerischen Immobilienmarktniveaus liegen. Käufer können hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, was die Region auch für Investitionen attraktiv macht.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Horneck
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Horneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
Wer in 84094 Elsendorf Horneck seine Wohnung verkaufen möchte, sollte sich zunächst ein Bild vom aktuellen Wohnungsmarkt machen. Diese idyllische Region in Niederbayern verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und guter Ausstattung, die sich durch helle Räume und zeitgemäße Annehmlichkeiten auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage werden von potenziellen Käufern bevorzugt. Darüber hinaus spielen energetisch sanierte Objekte eine immer größere Rolle und erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Ein realistischer Preis und eine ansprechende Präsentation der Wohnung können maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Horneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Horneck
In 84094 Elsendorf Horneck, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut hoch. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, um den ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an das urbane Leben zu verbinden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter Kaufinteressenten erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern investieren. Trotzdem bleibt der Markt umkämpft und die Preise für verfügbare Grundstücke haben sich entsprechend entwickelt.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Horneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Horneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Horneck
Elsendorf Horneck liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und bietet durch seine Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und profitiert gleichzeitig von einer soliden Verkehrsanbindung. Mit der Nähe zur Autobahn A93 ist Elsendorf Horneck verkehrstechnisch gut angebunden, was eine unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die umliegenden Städte und Gemeinden sorgen dafür, dass Anwohner nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch auf eine gute Infrastruktur zugreifen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Horneck liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem die Stadt Abensberg, die für ihre historischen Gebäude und den Kuchlbauer Turm bekannt ist, sowie die Stadt Mainburg, die durch ihren Hopfenanbau internationale Bekanntheit erlangt hat. Auch die Stadt Kelheim mit ihrem Zugang zum Donaudurchbruch und der Befreiungshalle ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Elsendorf Horneck wird vor allem durch die nahegelegene Autobahn A93 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Regensburg im Norden und München im Süden bietet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und lokale Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und den Bewohnern von Elsendorf Horneck eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Horneck 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Horneck
In der idyllischen Gemeinde Elsendorf Horneck, die zur Postleitzahl 84094 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur und die frische Landluft genießen kann. Für Entspannung sorgt auch der nahegelegene See, der in den Sommermonaten zum Baden und Sonnenbaden einlädt. Zudem bietet das örtliche Sport- und Vereinsleben eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Kleinere Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt kümmern sich um die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner, sodass man nicht weit fahren muss, um sich mit dem Nötigsten zu versorgen.
Für noch mehr Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Landshut oder Regensburg. Diese Städte bieten eine Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Veranstaltungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Die Fußgängerzonen und Einkaufszentren laden zu ausgedehnten Shoppingausflügen ein, bei denen man sowohl große Kaufhäuser als auch kleine Boutiquen entdecken kann. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, wie beispielsweise entlang der idyllischen Donau, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. So bietet die Region rund um Elsendorf Horneck eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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