Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84094 Elsendorf Allakofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
Der Verkauf einer Immobilie in Elsendorf Allakofen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns, birgt zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt ist sowohl von der malerischen Landschaft als auch der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg geprägt, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Wer hier sein Eigenheim veräußern möchte, profitiert von einer durchweg guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die viele Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Elsendorf Allakofen nähergebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu spezifischen Tipps – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Allakofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Allakofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Allakofen
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
In der malerischen Region von Elsendorf Allakofen im Postleitzahlgebiet 84094 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in unterschiedlichen Baustilen errichtet wurden. Von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilientypen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Gebietes. Generell ist jedoch ein leicht steigender Preistrend zu beobachten, was die Region gerade für Immobilieninvestoren interessant macht. Kommen auch noch besondere Ausstattungsmerkmale wie großzügige Grundstücke oder hochwertige Bauweise hinzu, beeinflusst dies ebenfalls den Marktwert der Häuser in Elsendorf Allakofen.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Allakofen
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Allakofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsendorf Allakofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
Der Wohnungsmarkt in 84094 Elsendorf Allakofen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stetige Entwicklung aus. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage in der Hallertau und ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten ziehen aufgrund ihres besonderen Charmes viele Käufer an. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Preise haben in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz gezeigt, wobei die Immobilien trotzdem noch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich bleiben. Wer eine Wohnung in Elsendorf Allakofen verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, besonders wenn die Immobilie in einem guten Zustand ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Allakofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Elsendorf Allakofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Allakofen
In Elsendorf Allakofen, Ortsteil der Gemeinde Elsendorf im niederbayerischen Landkreis Kelheim, zeichnet sich ein reges Interesse an Grundstücken ab. Die Nachfrage in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten in Elsendorf Allakofen sind sichtbar, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, was die ruhige und idyllische Umgebung bewahrt. Besonders bei jungen Familien und Pendlern erfreuen sich Baugrundstücke wachsender Beliebtheit, wodurch die Gemeinde weiterhin leichtes Wachstum verzeichnet, ohne die dörfliche Struktur zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Allakofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Allakofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Elsendorf Allakofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Allakofen
Elsendorf Allakofen liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns bietet Allakofen eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Diese kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Elsendorf und profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung außerordentlich günstig. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet Pendlern ebenso wie Besuchern eine bequeme und zügige Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Allakofen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind Mainburg, Abensberg und Neustadt an der Donau, die von Allakofen aus in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A93 vorteilhaft, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Ingolstadt und Regensburg bietet. Zudem sind die umliegenden Landstraßen gut ausgebaut, wodurch auch kleinere Ortschaften problemlos erreichbar sind. Durch diese ideale Verkehrsanbindung stellt Allakofen einen attraktiven Wohnort dar, der das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.
Aktuell leben in Allakofen 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Allakofen
Im malerischen Allakofen, einem Ortsteil von Elsendorf im Landkreis Kelheim, steht den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot zur Verfügung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet so eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Veranstaltungen und Feste in der Region für kulturelle Abwechslung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in der Umgebung bieten alles, was man benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren.
Neben der ländlichen Ruhe und Erholung können Besucher und Einheimische in der umliegenden Region ebenfalls auf abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zugreifen. Zum Beispiel ist der nahegelegene Hopfenland Hallertau für seine weitläufigen Hopfenfelder und charmanten Dorffeste bekannt. Sportbegeisterte können in ortsansässigen Vereinen Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schießsport nachgehen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten in den angrenzenden Städten wie Mainburg oder Abensberg. Einkaufsmöglichkeiten sind in den größeren umliegenden Städten ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, und garantieren so ein umfassendes Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung