Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Thonhausen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der regionale Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Dank der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg, wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Thonhausen zu beachten sind. So können Eigentümer bestens informiert und erfolgreich in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Thonhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Thonhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Thonhausen
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
In 84091 Attenhofen Thonhausen gibt es eine vielfältige Bandbreite an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Die Architektur in der Region ist oft geprägt von klassischen bayerischen Elementen, kombiniert mit zeitgemäßen Baustilen, die eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Grundstücksgröße. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in Attenhofen Thonhausen meist günstiger sind als in den umliegenden Großstädten, was die Region besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Wer in idyllischer Umgebung und dennoch nicht allzu weit von urbanen Zentren entfernt ein Haus kaufen möchte, findet hier attraktive Angebote.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Thonhausen
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Thonhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenhofen Thonhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
Der Wohnungsmarkt in 84091 Attenhofen Thonhausen zeigt sich dynamisch und vielversprechend, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns, die in der Nähe größerer Städte liegen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen attraktiven Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, beispielsweise nach Ingolstadt oder München. Immobilien in diesem Bereich steigen kontinuierlich im Wert, da die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, kombiniert mit der Möglichkeit schnellen Zugangs zu urbanen Annehmlichkeiten, stetig wächst. Wohnungen mit Balkonen, großzügigen Wohn- und Essbereichen sowie energiesparenden Merkmalen sind besonders gefragt. Auch Neubauten oder kernsanierte Altbauten finden bei Käufern große Zustimmung, da diese häufig modernen Standards entsprechen und eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Thonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Thonhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84091 Attenhofen Thonhausen zeigt sich als moderat, vor allem durch die attraktive Lage inmitten der landschaftlich reizvollen Region, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, jedoch die Konkurrenz unter den Interessenten verschärft. In der Region wird verstärkt gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was das Umfeld weiter aufwertet und zusätzliche Nachfrage generiert. Dieser Bauboom zieht vor allem Familien und Investoren an, die von der steigenden Wertentwicklung von Immobilien und Grundstücken profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Thonhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Thonhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Thonhausen
Attenhofen Thonhausen liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Bayerns und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mainburg im Landkreis Kelheim. Die Verkehrsanbindung des beschaulichen Ortes ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 und die nahe gelegene Autobahn A93 sind größere Städte wie Ingolstadt und Regensburg in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München ist über die A9 in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen, was Thonhausen insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhofen Thonhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Mainburg, Au in der Hallertau und Train. Diese bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Mainburg, als nächstgrößere Stadt, ist ein bedeutendes Zentrum in der Region und bietet eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Buslinien des regionalen Verkehrsbetriebs bieten regelmäßige Verbindungen zu nahe gelegenen Orten und erleichtern die Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Thonhausen 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Thonhausen
In der malerischen Gemeinde Attenhofen Thonhausen, mit der Postleitzahl 84091, entfaltet sich ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bieten gut gepflegte Radwege ausgiebige Touren durch die Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und Orte der Ruhe, die zum Verweilen einladen. Das örtliche Vereinsleben ist rege und bietet zahlreiche Aktivitäten – von Sportvereinen bis hin zu Kulturveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Thonhausen ebenfalls vorhanden, kleine Geschäfte und lokale Anbieter sorgen für eine gute Nahversorgung und tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.
In der weiteren Region um Attenhofen Thonhausen erweitert sich das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich. So kann man im nahegelegenen Ingolstadt das Altmühltal entdecken, das sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Bootfahren eignet. Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuburg bieten kulturelle Erlebnisse. Die Thermen in Bad Gögging und Bad Abbach laden zu wohltuender Entspannung ein. Auch die Shoppingmöglichkeiten sind zahlreich, sei es in den Einkaufszentren oder auf den Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Beim Besuch von Restaurants und Cafés in der Region kann man die kulinarische Vielfalt Bayerns genießen. So bietet die Umgebung von Attenhofen Thonhausen eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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