Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
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In der idyllischen Gemeinde 84091 Attenhofen Maiersdorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile, darunter die Wertstabilität und steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Maiersdorf von Bedeutung sind. Dabei wird auf den aktuellen Marktzustand, relevante Preisentwicklungen und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Maiersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Maiersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Ein Haus in 84091 Attenhofen Maiersdorf zu verkaufen, bietet Interessenten die Vielfalt typisch bayerischer Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und eine Mischung aus historischen und zeitgemäßen Bauwerken, die jedem Geschmack gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Preise tendenziell durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Naturnähe geprägt sind. Käufer sollten sich auf ein breites Spektrum an Möglichkeiten einstellen, das sowohl kleinere Budgets als auch luxuriöse Ansprüche bedient.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Maiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenhofen Maiersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84091 Attenhofen Maiersdorf zeigt sich momentan stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen. Aufgrund der idyllischen und zugleich zentralen Lage zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Pendler an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne Apartments mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl Singles als auch junge Paare ansprechen. Auch größere Wohnungen mit Gärten oder Terrassen erfreuen sich hoher Nachfrage, vor allem bei Familien mit Kindern. Attraktive Lagen in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Aussicht sind zusätzliche Kaufkriterien, die den Wert der Immobilien in dieser Region weiter steigern. Renovierte Altbauten und Neubauten mit nachhaltiger Bauweise gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig einen gewissen Charme versprühen. Insgesamt bietet 84091 Attenhofen Maiersdorf ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Maiersdorf
In der Region 84091 Attenhofen Maiersdorf zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die Nähe zu größeren Städten und attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten begünstigt wird. Das Angebot ist dennoch vergleichsweise begrenzt, was zum Teil auf die restriktiven Bauvorschriften und den behutsamen Umgang mit den vorhandenen Flächen zurückzuführen ist. Im Gegensatz zu städtischen Gegenden ist das Bauvolumen hier eher gering, was die Region aber keinesfalls unattraktiv macht. Vielmehr suchen Käufer oft bewusst nach einer ruhigeren Lage abseits der urbanen Hektik. Neuerschließungen und Bauten werden sorgfältig geplant und auf Nachhaltigkeit sowie die Integration in die bestehende Landschaft geachtet. Diese Faktoren machen einen Grundstücksverkauf in Attenhofen Maiersdorf besonders interessant für Käufer, die Wert auf Ruhe und Qualität der Wohnlage legen.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Maiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Maiersdorf
Attenhofen Maiersdorf liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre natürlichen Schönheiten besticht. Das charmante Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten und bietet gleichzeitig ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels.
Im direkten Umkreis von Attenhofen Maiersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die historische Stadt Abensberg, Rottenburg an der Laaber und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist für ein so ländliches Gebiet außergewöhnlich gut. Durch die Nähe zur B299 und die Autobahn A93 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Regensburg und München gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Maiersdorf 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Maiersdorf
In dem beschaulichen Ortsteil Maiersdorf, der zur Gemeinde Attenhofen gehört, kann man sich wunderbar erholen und die Freizeit genießen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, sei es in den nahegelegenen Wäldern oder entlang der Felder und Wiesen. Trotz der ruhigen Lage mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortierter Dorfladen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und die nächstgelegene Stadt erreicht man schnell für einen ausgedehnteren Einkaufsbummel.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls viele Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Donau, die nicht weit entfernt ist, stellt ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Angler dar. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Weltenburg oder die Befreiungshalle in Kelheim bieten kulturelle Abwechslung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Kelheim auch diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Für den täglichen Einkauf sowie für spezielle Shopping-Wünsche stehen in den größeren Orten der Umgebung wie Mainburg und Abensberg zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. Dadurch kombinieren die Bewohner und Besucher der Region die ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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