Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84091 Attenhofen Untereinöd stellt eine spannende Gelegenheit dar, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Preise und ein reges Interesse von Käufern verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Attenhofen Untereinöd zu beachten sind. Von der Bewertung des Objekts über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen und finanziellen Details – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
- Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
- Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
- Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Untereinöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Untereinöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Untereinöd
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
Beim Hausverkauf in 84091 Attenhofen Untereinöd begegnen einem eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In der ländlichen Umgebung von Attenhofen Untereinöd sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten besonders verbreitet. Einige traditionelle Bauernhäuser wurden restauriert und bieten einen charmanten ländlichen Stil, während moderne Einfamilienhäuser und elegante Neubauten sowohl im klassischen als auch im zeitgemäßen Design verfügbar sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell beobachtet man, dass die Preise in dieser ruhigen und naturnahen Gegend attraktiver sind als in den städtischen Gebieten, was die Region besonders interessant für Familien und Ruhesuchende macht. Ein weiterer Faktor, der die Preise beeinflusst, ist die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Naturgebieten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Untereinöd
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Untereinöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Attenhofen Untereinöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
In der idyllischen Umgebung von 84091 Attenhofen Untereinöd zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Naturnähe, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit moderner Ausstattung und in energetisch saniertem Zustand erzielen dabei oft Höchstpreise. Auch Immobilien, die durch ihre Lage eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten, sind sehr gefragt. Der Markt zeigt sich somit dynamisch, und Immobilienverkäufer können in der Regel mit einer raschen Verkaufsabwicklung und lukrativen Erlösen rechnen.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Untereinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Untereinöd
Der Verkauf von Grundstücken in 84091 Attenhofen Untereinöd unterliegt den dynamischen Entwicklungen des regionalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region tendenziell hoch, was auf die attraktive und naturverbundene Lage zurückzuführen ist, die insbesondere für Familien und Pendler anziehend wirkt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die ländliche Struktur und die Bemühungen um den Erhalt der natürlichen Umgebung die Verfügbarkeit von Baugrund erschweren. Bauaktivitäten in der Region sind daher verhältnismäßig moderat, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und individuelle Häuser den Hauptanteil der Bautätigkeiten ausmachen. Insgesamt ergibt sich ein Markt, der von einer gewissen Exklusivität geprägt ist, was auch die Preisgestaltung beeinflusst.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Untereinöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Untereinöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Untereinöd
Attenhofen Untereinöd, mit der Postleitzahl 84091, ist eine ländliche Gemeinde im nordöstlichen Teil Bayerns. Die Lage dieser kleinen Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit gut gesichert. Die nächsten größeren Städte, wie Landshut und Mainburg, sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Umgebung von Untereinöd ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die ideal für Wanderungen und Naturausflüge geeignet ist.
Attenhofen Untereinöd liegt in direkter Nähe zu einigen anderen kleineren Orten und Gemeinden wie Obereinöd, Sankt Wolfgang und Ratzenberg. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und München ermöglicht. Durch gut ausgebaute Landstraßen ist auch der öffentliche Nahverkehr zumindest rudimentär vorhanden, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Rottenburg an der Laaber zusätzlichen Anschluss an das Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Untereinöd 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Untereinöd
Der idyllische Ortsteil Untereinöd in der Gemeinde Attenhofen, mit der Postleitzahl 84091, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die malerische Landschaft der Hallertau führen. In den warmen Monaten bieten die nahegelegenen Seen und Flüsse ideale Gelegenheiten für Badeausflüge und Bootsfahrten. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Fahrradwege und Möglichkeiten zum Joggen. Die Ruhe und Abgeschiedenheit von Untereinöd garantieren Erholung vom Alltagsstress.
In der näheren Umgebung von Untereinöd bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Naturpark Altmühltal, nur eine kurze Autofahrt entfernt, einzigartige Wanderwege und beeindruckende Felsformationen entdecken. Familien werden vom Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach begeistert sein, der eine Vielzahl an Attraktionen für Groß und Klein bietet. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren finden sich Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten, wie Mainburg und Abensberg. Kulinarische Genüsse erwarten die Besucher in einer Vielzahl von Landgasthöfen und Restaurants, die typische bayrische Spezialitäten anbieten. So bietet die Region rund um 84091 Attenhofen Untereinöd ein abwechslungsreiches Programm für alle Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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