Immobilie verkaufen in 84091 Attenhofen Seeb
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Der Immobilienmarkt in Attenhofen Seeb, mit der Postleitzahl 84091, erfreut sich einer konstanten Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und des ländlichen Charmes. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant. Käufer schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und die dennoch ruhige und naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Attenhofen Seeb zu beachten sind, kurz erläutert. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Vorzüge der Region und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84091 Attenhofen Seeb
In der malerischen Region 84091 Attenhofen Seeb gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Neubauten wie Doppelhäuser und Reihenhäuser immer beliebter geworden, die vor allem junge Familien anziehen. Der Immobilienmarkt in Attenhofen Seeb zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Besonders Immobilien mit attraktiven Ausblicken oder großen Grundstücken erfreuen sich einer hohen Nachfrage, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Der Markt richtet sich sowohl an Käufer, die Ruhe und Natur suchen, als auch an diejenigen, die moderne Wohnansprüche erfüllen möchten. Dabei wird stets darauf geachtet, die Authentizität und das charakteristische Flair der Region zu bewahren.
Hauspreise in 84091 Attenhofen Seeb
Die Hauspreise in 84091 Attenhofen Seeb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84091 Attenhofen Seeb
Der Wohnungsmarkt in 84091 Attenhofen Seeb zeigt sich derzeit stabil und ausgeglichen. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauobjekte. Das Interesse der Käufer richtet sich häufig auf gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngegenden sowie in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind besonders gefragt. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wird die Region auch für Pendler zunehmend attraktiv. Insgesamt bietet Attenhofen Seeb ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Wohnungspreise in 84091 Attenhofen Seeb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84091 Attenhofen liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84091 Attenhofen Seeb
In der Region 84091 Attenhofen Seeb ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, was auf die attraktive und ruhige Lage im bayrischen Umland zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region in einem landschaftlich geschützten Gebiet liegt und Bauland daher knapp ist. Die Bautätigkeit in Attenhofen Seeb zeigt zwar eine gewisse Dynamik, allerdings beschränkt sich der Neubau hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die das ländliche Charakterbild bewahren sollen. Investoren und private Käufer interessieren sich insbesondere für Grundstücke, die sich für Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser eignen, was zu einer soliden, wenn auch nicht überhitzten Marktsituation führt.
Grundstückspreise in 84091 Attenhofen Seeb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84091 Attenhofen liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84091 Attenhofen Seeb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84091 Attenhofen Seeb
Attenhofen Seeb liegt im Herzen Bayerns im Landkreis Kelheim und bietet eine idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Mit der Nähe zur Bundesstraße B299 ist sowohl die Anbindung an größere Städte als auch das Reisen innerhalb der Region problemlos möglich.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhofen Seeb befinden sich die Städte Mainburg und Abensberg sowie kleinere Orte wie Siegenburg und Neustadt an der Donau. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg im Nordosten und München im Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel gut erreichbar und stellen sicher, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Seeb 1413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84091 Attenhofen Seeb
Die Gemeinde 84091 Attenhofen Seeb bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Wiesen und Felder oder anspruchsvollere Touren durch die hügelige Natur, für Outdoor-Liebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Badesee bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspanntes Baden. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den gepflegten Grünanlagen und Parks der Region ideale Rückzugsorte.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Attenhofen Seeb können sich sehen lassen. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zum kleinen, charmanten Tante-Emma-Laden – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachgeschäfte, die alles von regionalen Spezialitäten bis zu modernen Modeartikeln anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte machen es leicht, frische und lokale Produkte zu erwerben. Ein abgerundetes Freizeit- und Erholungsangebot findet sich ebenfalls in Form von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. So bietet 84091 Attenhofen Seeb eine harmonische Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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