Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Thalham zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und moderater Nachfrage aus. In dieser reizvollen Region Bayerns sind Immobilien begehrt, sei es für junge Familien, Naturverbundene oder Kapitalanleger, die das ruhige Leben schätzen. Etablierte Verkaufsstrategien und eine gut durchdachte Preisgestaltung können hier den entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkenschwand Thalham beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie bestmöglich und zeitnah zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Thalham
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
Beim Hausverkauf in 84106 Volkenschwand Thalham gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region anzutreffen sind. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch modernere Architekturen sowie klassische Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts. In der Regel bestimmen Faktoren wie Grundstücksgröße, Wohnfläche und Baujahr den Marktwert, und es ist nicht ungewöhnlich, dass Immobilien abseits der Ballungszentren tendenziell erschwinglicher sind. Dennoch stellen sich potenzielle Käufer auf einen dynamischen Immobilienmarkt ein, der auch in eher ländlichen Gebieten von Nachfrage geprägt ist.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Thalham
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Thalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Thalham zeigt sich typischerweise stabil und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und kleinere Eigentumswohnungen für Paare oder Einzelpersonen sind äußerst begehrt. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende. Angebote, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen und modernisiert oder zumindest gut erhalten sind, finden in der Regel schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach energetisch effizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen wächst ebenfalls stetig, was Verkäufer veranlassen könnte, entsprechende Modernisierungen vorzunehmen, um den Wert der Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84106 Volkenschwand Thalham ist derzeit relativ hoch, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region sich durch eine hohe Qualität der Bebauung und eine attraktive Landschaft auszeichnet. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private als auch kommerzielle Bauprojekte realisiert werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, was dazu führt, dass großflächige, unbebaute Grundstücke rar sind und entsprechend hohe Preise erzielen.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Thalham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Volkenschwand Thalham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Thalham
84106 Volkenschwand Thalham befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und ist idyllisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken, die ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende bieten. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Thalham verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar und bietet somit eine funktionale Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von 84106 Volkenschwand Thalham befinden sich einige charmante Städte und Dörfer, die das Freizeit- und Versorgungsangebot komplettieren. Dazu zählen unter anderem die Städte Mainburg, Au in der Hallertau und Pfeffenhausen, die alle innerhalb weniger Kilometer zu erreichen sind. Mainburg erhebt sich als nächstgrößere Ortschaft und stellt wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bereit. Die Verkehrsanbindung von Thalham ist durch den Anschluss an die Bundesstraße B299 als gut zu bezeichnen. Diese Bundesstraße verbindet Thalham effizient mit den Großstädten München und Regensburg, die in etwa einer bis anderthalb Stunden Autofahrt erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine weitere Mobilitätsoption für die Bewohner.
Aktuell leben in Thalham 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Thalham
Volkenschwand Thalham bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen bayerischen Region gelegen, laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft aktiv zu erkunden. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Sportbegeisterte finden auch zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Leichtathletik oder Tennis in gut ausgestatteten Sportanlagen. Für Ruhe und Entspannung sorgen die gepflegten Parks und Grünanlagen, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Einkaufsmöglichkeiten in Volkenschwand Thalham sind vielfältig und reichen von kleinen, gemütlichen Dorfläden bis hin zu größeren Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Wochenmärkte bieten zusätzlich die Möglichkeit, frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Für einen umfassenderen Einkaufsbummel stehen auch in den umliegenden Städten verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen nach Herzenslust shoppen und kulinarische Spezialitäten in den zahlreichen Cafés und Restaurants genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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