Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden stellt Immobilienbesitzer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region, geprägt von ländlichem Charme und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte wie Landshut und Freising, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und hilfreichen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kreuzstauden beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Vermarktung – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
In der idyllischen Region von Volkenschwand Kreuzstauden im Postleitzahlenbereich 84106 finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die großzügigen Grundstücksflächen wider, die hier üblich sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnlage relativ konstant. Die Preise für Häuser in Volkenschwand Kreuzstauden variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei generell eine Tendenz zu moderat bis gehoben festzustellen ist. Interessenten schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was diesen Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Kreuzstauden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Kreuzstauden zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil und geräumige Dachgeschosswohnungen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Da Volkenschwand Kreuzstauden eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und Freising bietet, ziehen viele Wohnungssuchende, die sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen, hierher. Typische Ausstattungsmerkmale wie moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattungen erhöhen zudem die Attraktivität und den Marktwert der Immobilien in dieser Gegend. Entsprechend sind Verkäufer gut positioniert, um ihre Wohnungen zu einem guten Preis zu veräußern, wenn sie diese ansprechend instand halten und präsentieren.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84106 Volkenschwand Kreuzstauden kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte locken zunehmend Bauwillige und Investoren an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit eher begrenzt, was den Markt entsprechend konkurrenzfähig macht. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnkomplexen. Dies trägt zu einer ausgewogenen Entwicklung der Wohngegend bei und unterstreicht die Attraktivität für zukünftige Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Der Ort 84106 Volkenschwand Kreuzstauden liegt malerisch in der bayrischen Landschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht günstig, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und somit einen schnellen Anschluss an größere Verkehrswege bietet. Darüber hinaus ist die Region von einem gut ausgebauten Netz aus Kreis- und Landstraßen durchzogen, die für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Kreuzstauden befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Mainburg, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt und mit einer guten Infrastruktur aufwarten kann. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden sich die idyllischen Orte Pfeffenhausen und Rottenburg an der Laaber, die beide weniger als 15 Kilometer entfernt sind. Die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Kreuzstauden 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Kreuzstauden
Volkenschwand Kreuzstauden ist ein idyllischer Ort in Bayern, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wanderwege und verschiedene Sportanlagen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, denn es gibt gemütliche Gasthäuser und Cafés, die traditionelle bayerische Spezialitäten servieren. Zudem werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um Volkenschwand Kreuzstauden gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naherholungsgebiet am Klosterberg einen entspannten Nachmittag verbringen oder im Freibad in Au die Sommertage genießen. Für Kulturinteressierte bietet das iPhone-Museum einen spannenden Ausflug in die Welt der Technik. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Mainburg oder Landshut, die mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten zum Bummeln und Einkaufen einladen. Diese Vielfalt macht die Region besonders lebenswert und attraktiv für Menschen aller Altersgruppen.
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