Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Volkenschwand Leibersdorf im Gebiet 84106 erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch präzise Planung und Fachkenntnisse. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer in Volkenschwand Leibersdorf eine Immobilie veräußern möchte, kann von dieser Marktsituation profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84106 Volkenschwand Leibersdorf berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Wer in 84106 Volkenschwand Leibersdorf ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer idyllischen Lage in Niederbayern, die durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München besticht. In dieser ländlichen, aber zugleich gut erschlossenen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionell bayerische Bauernhäuser beliebt. Bei Neubauten zeigt sich eine Mischung aus modernen Architekturstilen und traditionellen Elementen, die den Charme der Umgebung bewahren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft ab. Insgesamt zeigt sich jedoch ein stetiges Preiswachstum, was die Gegend auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Leibersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Leibersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Leibersdorf zeigt eine zunehmende Dynamik, was wahrscheinlich auf die attraktive Lage und die Ruhe der Gegend zurückzuführen ist. In dieser ländlichen Region sind insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten besonders begehrt. Familien und Berufspendler, die Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte legen, suchen vermehrt nach solchen Immobilien. Die steigende Nachfrage führt dazu, dass Immobilientransaktionen schneller abgewickelt werden, wobei Immobilieneigentümer von dieser Entwicklung profitieren können, wenn sie ihre Wohnung in Volkenschwand Leibersdorf verkaufen möchten. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was den Wohnungsverkauf in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84106 Volkenschwand Leibersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass besonders Bauplätze in attraktiver Lage schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Entwicklung; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, häufig durch private Bauherren und regionale Bauträger. Insgesamt zeigt sich ein gesunder, wenn auch überschaubarer Wachstumstrend, wobei die Dorfgemeinschaft und die lokalen Annehmlichkeiten besonders geschätzt werden.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Der Ort Leibersdorf, der zur Gemeinde Volkenschwand im Landkreis Kelheim gehört, liegt malerisch eingebettet inmitten der Hallertau, einer Region, die für den Hopfenanbau bekannt ist. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde und prägt das idyllische Landschaftsbild. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind die nächstgelegenen Städte und Ortschaften wie Mainburg, Au in der Hallertau und Nandlstadt schnell erreichbar. Auch Landshut und Moosburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist für Einwohner und Besucher sehr günstig. Die nahegelegene Bundesstraße B299 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Landshut, etwa 25 Kilometer südlich gelegen, und weiter in Richtung Münchner Umland. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Leibersdorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Für längere Reisen steht der Flughafen München, etwa 45 Kilometer entfernt, zur Verfügung, der über die Autobahn A92 gut erreichbar ist. So bietet Leibersdorf trotz seiner ländlichen Lage eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte.
Aktuell leben in Leibersdorf 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Leibersdorf
Die kleine, malerische Ortschaft Leibersdorf in der Gemeinde Volkenschwand, 84106, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur können Spaziergänger und Wanderer die ländliche Ruhe und die gut ausgeschilderten Wege genießen. Zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf, wie Dorffeste und kulturelle Events, fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für Abwechslung. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gebieten diverse Angebote, vom Fußballplatz bis zu idyllischen Radstrecken durch die niederbayerische Landschaft. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Kreisstadt Landshut können Shopping-Liebhaber durch eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bummeln. Dein Zentrum dieser Stadt bietet nicht nur moderne Kaufhäuser, sondern auch historische Märkte, wo man regionale Produkte erstehen kann. Für Erholung sorgt die weitläufige Therme Erding, die mit ihren verschiedenen Becken und Saunen ein perfektes Ausflugsziel ist. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald tief in die Natur eintauchen und auf gut beschilderten Wanderwegen die heimische Flora und Fauna entdecken. Kulturell Interessierte besuchen die vielfältigen Museen und historischen Stätten wie das Freilichtmuseum Massing, das einen Einblick in das bäuerliche Leben vergangener Jahrhunderte gibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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