Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Berg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Volkenschwand Berg, eingebettet in eine malerische Landschaft, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese attraktive Region zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen sowie gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkenschwand Berg beleuchtet, um Eigentümern eine erste Orientierung zu bieten und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Berg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
Das Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg kann eine attraktive Möglichkeit sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Häufig findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei der zunehmende Immobilienmarkt und die Nachfrage nach ländlichem Wohnen einen preistreibenden Effekt haben. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienfachmann beraten lassen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Berg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Berg ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage herrscht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung. Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Wohngegend bevorzugen, zeigen ein gesteigertes Interesse an Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertigen Ausstattungen wie Fußbodenheizung und modernen Küchen finden ebenfalls großen Anklang. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilien bei.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Berg
In der idyllischen Gemeinde 84106 Volkenschwand Berg, die sich durch ihre ländliche Ruhe und gute Lebensqualität auszeichnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es vermehrt in die Region, um der Hektik der Städte zu entfliehen und ein Stück Natur zu genießen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Gemeindefläche nicht unbegrenzt zur Verfügung steht und es eine hohe Nachfrage gibt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Wohnanlagen ist daher ein sichtbares Zeichen der Entwicklung; verschiedene Bauprojekte und Neubaugebiete werden kontinuierlich umgesetzt, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer lebhaften Bauaktivität in der Region, auch wenn die Verfügbarkeit weiterhin stärker nachgefragt ist als es das Angebot decken kann.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Berg
Volkenschwand Berg, mit der Postleitzahl 84106, befindet sich in der malerischen Region Niederbayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige, dörfliche Atmosphäre zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die ländliche Idylle und die Natur schätzen. Aufgrund der geringen Besiedlungsdichte bietet Volkenschwand Berg viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Region ist von einer wohltuenden Ruhe geprägt, die einen Kontrast zu den hektischen Großstädten darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis der Ortschaft befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Rottenburg an der Laaber, Mainburg und Pfeffenhausen, die alle binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden, die Bundesstraße B299 und die nahegelegene Autobahn A93 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Durch diese Verkehrswege sind auch weiter entfernte Städte wie Landshut, Regensburg und Ingolstadt bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine Anbindung, auch wenn dieser in ländlicheren Gegenden nicht so dicht getaktet ist wie in urbanen Zentren. Insgesamt bietet Volkenschwand Berg eine beschauliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Aktuell leben in Berg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Berg
Im charmanten Ort 84106 Volkenschwand Berg bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und angenehm zu gestalten. Die beschauliche Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit ansprechenden Freizeitangeboten, die sowohl für Naturfreunde als auch für kulturell Interessierte attraktiv sind. Für Erholung sorgen die idyllischen Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Zudem gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Läden mit regionalen Produkten.
Die Region um Volkenschwand Berg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturschutzgebiet Schweitenkirchen ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei seltene Pflanzen- und Tierarten entdecken. Für eine entspannte Auszeit empfehlen sich die Thermalbäder in der Umgebung, wie die Therme Erding, die mit einem vielfältigen Wellnessangebot aufwartet. Kulturell Interessierte können sich im Schloss Hohenkammer historische Ausstellungen ansehen oder an Veranstaltungen wie Konzerten und Theatervorstellungen teilnehmen. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Einkaufszentrum Thermenwelt Erding eine breite Palette von Geschäften, die von Mode über Technik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten reichen und so für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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