Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
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Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Böham bietet derzeit zahlreiche attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Ort für den Kauf von Immobilien macht. Die steigende Nachfrage in dieser Region hat zu einer positiven Marktentwicklung geführt, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Böham berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Böham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Böham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Böham
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
Beim Hausverkauf in 84106 Volkenschwand Böham kann man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen finden. In der Region gibt es vorwiegend Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Daneben sind auch einige neuere Reihenhäuser und vereinzelt größere Villen vertreten. Die Immobilienpreise in Volkenschwand Böham variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise wettbewerbsfähig sind und die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Bei der Preisfestlegung spielen zudem die Anbindung an die umliegenden Städte und die Verfügbarkeit von Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Böham
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Böham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Böham zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Familien schätzen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher kompakte, aber hochwertig ausgestattete Apartments bevorzugen. Da die Region sowohl ländlichen Charme als auch Nähe zu städtischen Zentren wie Landshut bietet, erfreuen sich Wohnungen mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Böham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Böham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84106 Volkenschwand Böham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Der Bauboom in der Region reflektiert die wachsende Population und das Interesse an einer naturnahen Lebensweise, was das verfügbare Angebot weiter einschränken und die Preise in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Böham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Böham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Volkenschwand Böham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Böham
84106 Volkenschwand Böham liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Wäldern und Feldern geprägten Landschaft. Der Ort befindet sich in der Nähe der Verwaltungsgemeinschaft Mainburg und gehört zum Landkreis Kelheim. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort relativ gut; die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B301 und B299. Diese bieten einfache Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A92 und A93, die wiederum eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Volkenschwand Böham befinden sich kleinere Orte wie Rudelzhausen, Mainburg und Attenhofen. Mainburg, als nächstgelegene Stadt, spielt eine wichtige Rolle in der Region und bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die bereits erwähnten Bundesstraßen gewährleistet, zusätzliche Busverbindungen sorgen für den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Region. Diese Infrastruktur erleichtert den Bewohnern den Zugang zu den umliegenden Dörfern und Städten und stellt so deren Vernetzung sicher.
Aktuell leben in Böham 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Böham
Volkenschwand Böham, ein beschaulicher Ort im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Das angenehme Klima und die grüne Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Für die Sportbegeisterten stehen mehrere Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung, die Naturliebhabern die Schönheit der Region näherbringen. Auch die Dorfgemeinschaft selbst bietet zahlreiche Vereinsaktivitäten, die vom Fußball bis zur Freiwilligen Feuerwehr reichen. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Bedingungen zum Abschalten. Dazu kommen diverse Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Lokale Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte an. Ein kleiner Wochenmarkt ergänzt das Angebot und lädt zum gemütlichen Bummeln ein.
In der Region rund um Volkenschwand Böham gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der nahegelegene Hopfenlehrpfad in der Hallertau ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Interessierte der regionalen Landwirtschaft. Für Wassersportler und Naturliebhaber stellt der Kranzberger See eine perfekte Kulisse für Tage voller Entspannung dar. Die historische Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und imposanten Burg Trausnitz auch kulturelle und historische Highlights. Shoppen lässt es sich wunderbar in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften rund um die Altstadt von Landshut. Alternativ lädt das Einkaufszentrum Landshut Park zu einem umfangreichen Shopping-Erlebnis ein. So stellt die Region sicher, dass sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten kommen.
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