Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren machen diese Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, welche durch die hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung gestärkt werden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern dabei helfen, ihre Immobilie optimal zu positionieren. Dabei spielen aktuelle Markttrends, Preisstrategien und die zielgruppengerechte Ansprache eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme widerspiegeln, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell lassen sich jedoch steigende Preise beobachten, was nicht zuletzt an der steigenden Beliebtheit der Region und ihrer guten Anbindung an größere Städte liegt. Käufer schätzen neben der Ruhe auch die Naturnähe und die freundliche Nachbarschaft, was die Attraktivität und Wertbeständigkeit der Immobilien weiter erhöht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Dietrichsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein eher beschauliches Angebot aus, wobei die malerische Lage und die ländliche Ruhe als Hauptanziehungspunkte gelten. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen, die durch Energieeffizienz und moderne Ausstattung punkten. Insbesondere Familien und Paare, die Wert auf naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen, interessieren sich für zum Verkauf stehende Immobilien in dieser Region. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlich einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, erleben eine besonders hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Wer beabsichtigt, ein Grundstück in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf zu verkaufen, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen im Klaren sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist in den letzten Jahren konstant geblieben, da viele Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was oft zu einer stabilen oder sogar steigenden Preisentwicklung führt. In Volkenschwand Dietrichsdorf sowie den umliegenden Gebieten wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch in einem überschaubaren Umfang, der dafür sorgt, dass das ländliche Ortsbild erhalten bleibt und keine Überbauung stattfindet. Wer ein Grundstück hier verkaufen möchte, kann mit einer interessierten Käufergruppe rechnen, die Qualität und eine naturnahe Lage zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
Die Ortschaft 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, etwa 30 Kilometer südlich von Landshut und 70 Kilometer nordöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das traditionelle bayerische Dorfleben widerspiegeln. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Dietrichsdorf befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Pfeffenhausen, Siegenburg und Obersüßbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B301, die durch den Ort führt, sind nahegelegene Städte wie Freising und Mainburg schnell erreichbar. Zudem besteht Anbindung an die Autobahnen A93 und A92, was die Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Regensburg erheblich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet, die unter anderem nach Pfeffenhausen und Landshut führen. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die urbanen Annehmlichkeiten als auch die ländliche Ruhe zu genießen.
Aktuell leben in Dietrichsdorf 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Dietrichsdorf
In der kleinen Gemeinde 84106 Volkenschwand im ländlichen Dietrichsdorf, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Besorgungen zu erledigen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Feld- und Wanderwege bieten eine ideale Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und Ruhe zu finden. Für sportlich aktive Menschen gibt es zudem örtliche Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten, die von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik reichen. Familien können gemeinsam schöne Stunden auf den gut ausgestatteten Spielplätzen und in den nahegelegenen Waldgebieten verbringen.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Lokale Hofläden und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während verschiedene Gaststätten und Biergärten zur Einkehr einladen. Ein paar Kilometer weiter, in den umliegenden Städten und Gemeinden, finden sich zudem größere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste sorgen für eine lebendige Gemeinschaft und bieten zahlreiche Gelegenheiten, auf dem Dorfplatz oder in der Mehrzweckhalle zusammenzukommen und die regionale Kultur zu feiern. Insgesamt trägt diese Mischung aus naturnaher Erholung und ausreichendem Einkaufsangebot dazu bei, das Leben in 84106 Volkenschwand abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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