Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84106 Volkenschwand Herbersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Herbersdorf bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer. Das idyllische Dorf in Niederbayern profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen sind die Immobilienpreise in der Region stabil bis wachsend.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Schritte und bewährten Methoden beleuchten, um Ihre Immobilie in Volkenschwand Herbersdorf erfolgreich zu verkaufen. Profitieren Sie von unserer Expertise und den aktuellen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Wer in 84106 Volkenschwand Herbersdorf ein Haus verkaufen möchte, findet eine breite Palette an möglichen Käufern, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Vorwiegend handelt es sich um Einfamilienhäuser, die sich sowohl durch moderne Architektur als auch durch ländlichen Charme auszeichnen. Neben klassischen Häusern gibt es auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei Familien mit Kindern beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Dennoch ist zu beachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Volkenschwand Herbersdorf in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was tendenziell eine positive Preisentwicklung zur Folge hat. Wer hier sein Haus verkauft, kann also von einer soliden Marktposition profitieren.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Herbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Herbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84106 Volkenschwand Herbersdorf präsentiert sich derzeit stabil, aber mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohneigentum. Die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Ballungsgebieten machen diesen kleinen Ort besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten. Neubauten und energetisch sanierte Altbauten stehen hoch im Kurs, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Insgesamt lässt sich beobachten, dass Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer gut entwickelten Infrastruktur besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Volkenschwand Herbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84106 Volkenschwand Herbersdorf kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem ländlichen Gebiet ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise potenziell in die Höhe treibt. In der Region wird nicht in großem Maßstab gebaut, was darauf hindeutet, dass Neubaugebiete rar sind und bereits bestehende Grundstücke an Wert gewinnen. Die geographische Lage und geringe Bautätigkeit machen Grundstücke hier besonders attraktiv für diejenigen, die einen Ort der Erholung und Abgeschiedenheit suchen.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Herbersdorf ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Volkenschwand, die im niederbayerischen Landkreis Kelheim liegt. Die Lage von Herbersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem für Natur- und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung durchaus gut; durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Landshut oder München schnell erreichbar. Dies macht Herbersdorf zu einem interessanten Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herbersdorf befinden sich unter anderem die Orte Volkenschwand, Mainburg und Pfeffenhausen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und zum Autobahnanschluss der A92 bietet. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie München oder Regensburg innerhalb einer angenehmen Fahrzeit erreichbar, was den Wohnort attraktiv für Berufspendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls zugänglich, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden.
Aktuell leben in Herbersdorf 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Herbersdorf
Im beschaulichen 84106 Volkenschwand Herbersdorf gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für aktive Erholung bieten sich Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Radwegen an. Neben der natürlichen Erholung bietet die Region auch einige Einkaufsmöglichkeiten. In den gut sortierten lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten kann man frische und regionale Produkte erstehen. Auch ein kleiner Supermarkt steht zur Verfügung, um den täglichen Bedarf zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern und Parks joggen oder einfach entspannen. Besondere Attraktionen wie der nahegelegene Freizeitpark oder die Therme in der Nachbargemeinde bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge mit der ganzen Familie. In den Städten der Umgebung laden zahlreiche Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln ein. Zudem gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Auch gastronomisch hat die Region vieles zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants.
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