Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
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Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Spitz, 84106, hat in jüngster Zeit eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an urbane Zentren suchen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Bedingungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf äußerst günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, und Sie erhalten wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Spitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Spitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Spitz
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Spitz zeichnet sich durch eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen aus, die das Angebot für potenzielle Käufer vielfältig gestalten. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser, die den Charme und die Tradition der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die trotz des ländlichen Umfelds zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Volkenschwand Spitz variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während die historische und idyllische Umgebung tendenziell höhere Preise rechtfertigt, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Familien und Einzelpersonen, die den ländlichen Lebensstil schätzen. Für Interessenten ist es daher ratsam, sich gut zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den Wert der Immobilien realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Spitz
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Spitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
Der Wohnungsverkauf in 84106 Volkenschwand Spitz ist in den letzten Jahren zunehmend interessanter geworden, da die Nachfrage nach Wohnraum auf dem Land steigt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine gute Nachfrage aus, insbesondere nach gut ausgestatteten Neubauten sowie sanierten Altbauten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, was Volkenschwand Spitz zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Spitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Spitz
In 84106 Volkenschwand Spitz zeigt sich derzeit eine ansehnliche Nachfrage nach Grundstücken, was auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Durch die steigende Nachfrage gewinnt die Region an Attraktivität, allerdings ist die Bautätigkeit moderat. Es gibt zwar kontinuierliches Baugeschehen, jedoch werden neue Projekte sorgfältig geplant und realisiert, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Infrastruktur nicht zu überlasten. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell eher hoch sind, was nochmals die Beliebtheit und das Potenzial der Region unterstreicht.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Spitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Spitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Spitz
Die Gemeinde Volkenschwand Spitz liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage und ein ruhiges, ländliches Umfeld. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet Volkenschwand Spitz eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist dennoch recht komfortabel: Die Bundesstraße B301 verläuft nur einige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz. Zudem ist die Region gut über die A93 erreichbar, die einen zügigen Anschluss an größere Städte wie München und Regensburg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Spitz finden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Mainburg, das nur etwa 9 Kilometer entfernt liegt, und die größere Stadt Landshut, welche ungefähr 25 Kilometer südlich zu finden ist. Etwas weiter nördlich erreicht man Abensberg und die historische Stadt Kelheim. Trotz der ländlichen Ausrichtung bietet die Region genügend Infrastruktur und Annehmlichkeiten für den Alltag, während die Nähe zu Großstädten eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und urbanen Möglichkeiten schafft.
Aktuell leben in Spitz 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Spitz
In der malerischen Gemeinde 84106 Volkenschwand Spitz verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges und angenehmes Erlebnis zu bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während ruhige Parkanlagen und gemütliche Cafés perfekte Orte sind, um die Seele baumeln zu lassen. Für Shopping-Enthusiasten stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu einzigartigen handgefertigten Waren alles bereithalten.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Badesee ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Wassersportler, während Wanderwege und Naturpfade durch den angrenzenden Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte und Kulturveranstaltungen statt, die das Angebot abrunden und den Charme der Region unterstreichen. Auch kulinarisch gibt es einiges zu entdecken: Lokale Restaurants und Bauernmärkte bieten frische, regionale Spezialitäten, die jeden Besuch zu einem genussvollen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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