Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Mittersberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Attraktivität für Familien und Naturfreunde aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes in Volkenschwand Mittersberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Käufer finden und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Mittersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Mittersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Mittersberg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
In der idyllischen Gemeinde Volkenschwand Mittersberg, eingebettet in ländlicher Landschaft, sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Region zeichnet sich vor allem durch charmante Landhäuser und Bauernhöfe aus, die den typischen bayrischen Baustil widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Mittersberg zeigt in den letzten Jahren eine kontinuierliche Preissteigerung, beeinflusst durch die steigende Beliebtheit der Region bei Ruhesuchenden und Pendlern. Die Preisgestaltung variiert stark je nach Lage und Zustand der Immobilie, wobei gepflegte und modernisierte Häuser deutlich höhere Werte erzielen als sanierungsbedürftige Objekte. Angesichts der idyllischen Lage und der attraktiven Anbindung an umliegende Städte bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Volkenschwand Mittersberg ungebrochen hoch.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Mittersberg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Mittersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Mittersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen auszeichnet, ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interessenten, da der demografische Wandel auch hier spürbar ist. Generell ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen höher als das Angebot, was den Verkauf in dieser Region sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Mittersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Mittersberg
In 84106 Volkenschwand Mittersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn eine solche Gelegenheit auf den Markt kommt. Der Bauboom in der Region hält an, und es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilieneinheiten errichtet, was die Attraktivität des Gebiets zusätzlich steigert. Die Kombination aus einer hohen Nachfrage, einem restriktiven Angebot und reger Bautätigkeit macht Grundstücksverkäufe in Mittersberg zu einer lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Mittersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Mittersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Mittersberg
84106 Volkenschwand Mittersberg liegt in einer idyllischen ländlichen Region in Bayern, etwa 60 Kilometer nordöstlich von München. Die Ortschaft befindet sich in der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet der Welt, und ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben. Mittersberg ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Volkenschwand, der durch seine natürliche Schönheit und das malerische Umland besticht. Die Gegend eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren und bietet einen charmanten Kontrast zum hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von 84106 Volkenschwand Mittersberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Mainburg, Au in der Hallertau und Pfeffenhausen. Diese Orte bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, da es keine direkte Anbindung an das Bahnnetz gibt. Über die naheliegenden Bundesstraßen B299 und B301 sind jedoch die größeren Städte wie Moosburg an der Isar und Landshut gut erreichbar. Für Fernverbindungen steht die Autobahn A92 zur Verfügung, die etwa 20 Kilometer nördlich des Ortes verläuft und eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Mittersberg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Mittersberg
84106 Volkenschwand Mittersberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten, sowie Orte der Erholung, die zum Ausspannen und Genießen einladen. Mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Wander- und Radwegen ist die Region besonders für Naturliebhaber ein Paradies. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Für Ruhe und Entspannung sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, wo regionale Spezialitäten serviert werden und man die Seele baumeln lassen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten auch kulturelle Angebote und diverse Geschäfte. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freizeitbad mit seiner Wellness-Abteilung zum Schwimmen und Relaxen ein. Kulturelle Veranstaltungen wie lokale Feste und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Besuchern wie Einheimischen abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis zu Supermärkten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche problemlos gedeckt werden können. Insgesamt bietet 84106 Volkenschwand Mittersberg eine perfekte Balance aus Naturerlebnis, Erholung und praktischen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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