Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde im Landkreis Freising zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Familien als auch von Anlegern, die die Ruhe des Landlebens suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rudelzhausen Straßhäusl eine Rolle spielen. Dazu zählen die Marktbedingungen, die Preisentwicklung und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen, die für potenzielle Käufer und Verkäufer von Interesse sein könnten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Zudem gibt es eine Reihe von modernen Neubauten sowie traditionelle Altbauten, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in Rudelzhausen Straßhäusl variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen relativ moderate Preise aufweist, was sie für Familien und Pendler attraktiv macht, die Ruhe und Natur genießen wollen, ohne ganz auf die Annehmlichkeiten größerer Städte verzichten zu müssen.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Wer in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und wachsenden Wohnungsmarkt. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Familien bevorzugen oft geräumige Erdgeschosswohnungen oder Objekte mit eigenem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien, die eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise vorweisen, erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnlage. Insgesamt können Verkäufer in Rudelzhausen Straßhäusl mit einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die Entwicklungspotenziale der Umgebung erkannt haben. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien prägen das Bild, was zusätzlich den Wert der verfügbaren Liegenschaften erhöht.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Straßhäusl, ein Ortsteil der Gemeinde Rudelzhausen im Landkreis Freising, liegt idyllisch eingebettet in der Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftliche Vielfalt aus, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Waldgebieten geprägt ist. Diese ruhige ländliche Lage macht Straßhäusl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne jedoch auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84104 Rudelzhausen Straßhäusl befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Anreize bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Freising und Mainburg. Auch Moosburg an der Isar und Abensberg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Straßhäusl ist angesichts der ländlichen Lage erfreulich gut. Über die Bundesstraße B301 und die Autobahn A93 sind sowohl München als auch Regensburg in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Straßhäusl mit umliegenden Bahnhöfen, wodurch Pendler und Reisende ebenfalls flexible Optionen haben.
Aktuell leben in Straßhäusl 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Straßhäusl
Der Ortsteil Straßhäusl in 84104 Rudelzhausen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine und -anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Kulturell interessierte finden in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die lokale Traditionen und Brauchtümer erlebbar machen. Für den kulinarischen Genuss sorgen mehrere Gasthäuser und Restaurants, die bayerische Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, von kleinen Läden für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Produktpalette anbieten.
In der weiteren Region bietet sich eine Fülle an Freizeitangeboten, die jeden Geschmack treffen. Beispielsweise lädt der Freizeitpark Bayern-Park mit seinen vielfältigen Attraktionen Familien und Abenteuerlustige zu einem spannenden Tag ein. Die nahegelegene Thermenwelt in Bad Gögging verspricht erholsame Stunden in verschiedenen Thermal- und Saunalandschaften. Für Wanderfreunde bieten die Hallertauer Hügel verschiedene, gut ausgeschilderte Routen, die durch beeindruckende Hügellandschaften und Hopfengärten führen. Wer sich für Geschichte interessiert, kann das beeindruckende Schloss Nymphenburg in München besuchen, das neben seiner beeindruckenden Architektur auch eine prachtvolle Gartenanlage bietet. Auch für Shoppingmöglichkeiten ist bestens gesorgt – von den Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Landshut mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren, ist für jeden etwas dabei. So bietet die Region Rudelzhausen in all ihren Facetten reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
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