Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
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Der Immobilienmarkt in 84104 Rudelzhausen Aggstall zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer beeindruckt. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der attraktiven Verbindung zu nahegelegenen Städten, bietet Rudelzhausen Aggstall eine vielversprechende Kulisse für Immobilientransaktionen. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität der Region sind weitere Anziehungspunkte, die den Immobilienmarkt beflügeln.
In dieser Einleitung werden die Facetten des Haus- und Wohnungsverkaufs in dieser idyllischen Gemeinde beleuchtet und wertvolle Informationen für Verkäufer zur Verfügung gestellt, die sie auf diesem Weg begleiten möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aggstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aggstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84104 Rudelzhausen Aggstall kann ein lohnendes Unterfangen sein, wobei die Region für eine Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Aggstall und den umliegenden Gebieten dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften das Bild. Einige Grundstücke bieten auch Platz für moderne Neubauten, während traditionelle bayerische Baustile in den historischen Teilen der Ortschaft sehr geschätzt werden. Die Preisgestaltung für Immobilien variiert stark und hängt von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses ab. Tendenziell sind Objekte mit großzügigen Grundstücksflächen und guter Anbindung zu den umliegenden Städten oftmals hochpreisiger, während kleinere Häuser in weniger zentralen Lagen günstigere Optionen darstellen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Rudelzhausen Aggstall dynamisch, bedingt durch eine steigende Nachfrage und das anhaltende Interesse an ländlichen Wohnmöglichkeiten kombiniert mit einer soliden Infrastruktur.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Aggstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Der Verkauf einer Wohnung in 84104 Rudelzhausen Aggstall kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Neubauten sind besonders attraktiv, da sie meist energieeffizient und nach den neuesten Baunormen errichtet sind. Wegen der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage sind Wohnungen in Rudelzhausen Aggstall sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern aufgrund der hohen Lebensqualität sehr gefragt.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84104 Rudelzhausen Aggstall ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Rückkehrer aus städtischen Gebieten suchen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung, die Rudelzhausen Aggstall bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einer verstärkten Konkurrenz um die vorhandenen Flächen führt. In der Region wird relativ viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Entwicklungsdruck aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland hoch. Es gibt diverse Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, trotzdem wird es für Interessenten zunehmend schwieriger, geeignete Baugrundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Aggstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Aggstall
Rudelzhausen Aggstall liegt im malerischen Landkreis Freising in Bayern und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, die sich hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B301 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert, was den Alltag ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Rudelzhausen Aggstall liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Besonders erwähnenswert sind die historischen Städte Freising und Landshut, die jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Diese beiden Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Auch das idyllische Mainburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit seinem charmanten Stadtkern und lokalen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Aggstall, schnell und bequem wichtige Ziele in der näheren Umgebung zu erreichen.
Aktuell leben in Aggstall 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Aggstall
In Rudelzhausen Aggstall, einer idyllischen Gemeinde mit ländlichem Charme, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Während die waldreichen Hügel und idyllischen Gewässer pure Erholung versprechen, bieten örtliche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Ein kleines, aber feines Angebot an Geschäften ermöglicht es den Bewohnern, ihre täglichen Besorgungen bequem vor Ort zu erledigen.
In der umliegenden Region eröffnen sich zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freising mit seinem historischen Stadtkern und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen zu einem Besuch ein. Für Naturfreunde bietet das Naherholungsgebiet Amperauen ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen. Wer ausgiebigere Shoppingtouren unternehmen möchte, findet im nicht weit entfernten Ingolstadt zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und vielem mehr bereithalten. Auch der Besuch traditioneller bayerischer Biergärten, wie etwa in der Bierstadt Abensberg, verspricht unvergessliche Erlebnisse für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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