Immobilie verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84104 Rudelzhausen Grafendorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Rudelzhausen Grafendorf, ein idyllisches Dorf in Niederbayern, gewinnt zunehmend an Attraktivität durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region spiegelt sich in stabilen Immobilienpreisen wider, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rudelzhausen Grafendorf zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends und praktischer Ratschläge für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
- Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
- Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Haus verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Der Immobilienmarkt in 84104 Rudelzhausen Grafendorf bietet eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reicht. Neben individuell gestalteten Architektenhäusern findet man auch charmante Landhäuser mit großflächigen Grundstücken, die vor allem Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und hängen stark von Lage, Größe und Baujahr der Immobilien ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Grafendorf aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte eine gefragte Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Die Hauspreise in 84104 Rudelzhausen Grafendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
In 84104 Rudelzhausen Grafendorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Die Ortschaft befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung, die besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Hier sind vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und kleinen Gärten oder Balkonen finden schnell Abnehmer. Ebenfalls beliebt sind Immobilien, die trotz der ländlichen Idylle eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München bieten. Der Markt ist jedoch durch ein begrenztes Angebot und eine wachsende Nachfrage geprägt, was zu steigenden Preisen führt. Wer eine Wohnung in Rudelzhausen Grafendorf verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und potenziell lukrative Verkaufsbedingungen hoffen.
Wohnungspreise in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84104 Rudelzhausen liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84104 Rudelzhausen Grafendorf kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist derzeit recht hoch, was zum Teil auf die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Landshut zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik und sind bereit, in Regionen wie Grafendorf zu investieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region keine großflächige Erschließung neuer Baugebiete vorantreibt. Der Bauaktivität in der Region ist nicht übermäßig intensiv, was zu einem stabilen, aber nicht übersättigten Immobilienmarkt führt. Dies könnte in einigen Fällen die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treiben, wobei potenzielle Käufer bereit sein müssen, sich rechtzeitig zu entscheiden, um ein begehrtes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84104 Rudelzhausen liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
84104 Rudelzhausen Grafendorf liegt inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung in Bayern. Die malerische Landschaft bietet ruhige Wohnmöglichkeiten abseits des Großstadttrubels. Wer die Natur schätzt, wird die Felder und Wälder in der Umgebung genießen. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Freising, Pfaffenhofen an der Ilm und Mainburg sind leicht erreichbar. München, als Landeshauptstadt, ist ebenfalls nur etwa eine Autostunde entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rudelzhausen Grafendorf befinden sich Orte wie Au in der Hallertau und Nandlstadt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über gut ausgebaute Landstraßen, die die kleinen Gemeinden verbinden. Die Bundesstraße B301 ermöglicht eine schnelle Anbindung zu den größeren Verkehrswegen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Pendler und Reisende optimal an die umliegenden Städte anbindet. Selbst in den ländlichen Regionen ist also eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Grafendorf 3517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84104 Rudelzhausen Grafendorf
Die Region 84104 Rudelzhausen Grafendorf bietet ein abwechslungsreiches Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft können Besucher und Bewohner entspannende Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die Region schlängeln und dabei malerische Ausblicke auf die Natur bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Therme-Bädern zahlreiche Angebote zur Erholung. Zudem gibt es im Ort und in der näheren Umgebung eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Märkte, die frische Produkte und Spezialitäten aus der Region anbieten.
In der näheren Umgebung von Rudelzhausen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der Freizeitpark Geiselhöring eine Vielzahl an Aktivitäten für Familien, darunter Minigolfanlagen, Spielplätze und ein Naturbadesee. Nicht weit entfernt liegt auch der Hopfenland Hallertau, das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Hier können interessierte Besucher Führungen durch Hopfengärten unternehmen und sich über den Anbau und die Verarbeitung von Hopfen informieren. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Stadt Mainburg ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und die Traditionen des Bayerischen Lebensstils pflegen und feiern.
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