Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Straß bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser Region zu positionieren. Volkenschwand, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl Wohnraum als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region macht den Zeitpunkt ideal für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Volkenschwand Straß von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine ansprechende Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Straß
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
In der Region 84106 Volkenschwand Straß werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Moderne Neubauten sind eher selten, dafür wird viel Wert auf den Erhalt und die Modernisierung bestehender Gebäude gelegt. Bezüglich der Immobilienpreise befindet sich Volkenschwand Straß in einem mittleren Preissegment, das durch seine Nähe zu größeren Städten leicht ansteigen kann. Die Preise variieren je nach Zustand, Alter des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt dort robust, mit einer soliden Nachfrage nach familientauglichen Immobilien und ländlichen Anwesen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Straß
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Straß ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und verzeichnet eine zunehmende Nachfrage. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Die ruhige und idyllische Lage zieht zudem Senioren an, die ihren Lebensabend in einer naturnahen Umgebung verbringen möchten. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren gestiegen, was auch Investoren anzieht, die den Wertzuwachs und die Vermietungspotenziale nutzen möchten.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84106 Volkenschwand Straß ist tendenziell hoch, da die Region mit einer idyllischen Landschaft und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich in die Höhe getrieben hat. Bauprojekte sind in der Region häufig zu beobachten, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Baugeschehen, jedoch sind auch kleinere Mehrfamilienhäuser im Entstehen begriffen. Die Bautätigkeit nimmt stetig zu, was auf das von vielen geschätzte ländliche Flair in Kombination mit urbaner Nähe zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Straß
Die Ortschaft 84106 Volkenschwand Straß liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen sowie idyllischen Wäldern. Volkenschwand gehört zum Landkreis Kelheim und befindet sich südöstlich von Landshut, westlich von Mainburg und nordwestlich von Landau an der Isar. Das Dorf ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Straß finden sich neben den bereits erwähnten Städten Landshut, Mainburg und Landau an der Isar auch kleinere Orte wie Neufahrn in Niederbayern und Ergoldsbach. Die Verkehrsanbindung an Volkenschwand Straß erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B15, welche eine zügige Verbindung zu den regionalen Zentren und den Autobahnen A92 und A93 ermöglichen. Eine direkte Bahnanbindung gibt es nicht, jedoch sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Landshut und Mainburg gut erreichbar und bieten Verbindungen in alle wichtigen Richtungen. Dank dieser Lage ist Volkenschwand sowohl für Pendler als auch für ruhesuchende Bewohner attraktiv.
Aktuell leben in Straß 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Straß
84106 Volkenschwand Straß bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Ortschaft in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten eröffnen. Dank der umliegenden Wälder und Wanderwege können Naturliebhaber und Wanderfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Erkundungstouren unternehmen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem mehrere Radwege und outdoor Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein, wobei regionale Spezialitäten auf den Speisekarten oft zu finden sind.
In der näheren Region rund um Volkenschwand Straß gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Beispielsweise bietet die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder die beeindruckende St. Martin’s Kirche. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen verschiedene Supermärkte, Wochenmärkte und eine Vielzahl kleinerer Läden in den umliegenden Ortschaften. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Moosburg an der Isar ermöglicht zudem ausgedehnte Shoppingtouren. Kombiniert mit der Möglichkeit, in nahegelegenen Naturparks und Seen wie dem Echinger See zu entspannen, wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufslustige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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