Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
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Der Immobilienmarkt in Großgundertshausen, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Volkenschwand, Landkreis Kehlheim, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München zieht die Region zunehmend Immobilieninteressenten an, was zu einem dynamischen Marktgeschehen führt. Das Verkaufsinteresse wächst, und die Preise spiegeln diese positive Tendenz wider, was Großgundertshausen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
In der beschaulichen Region von 84106 Volkenschwand Großgundertshausen findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Diese Bautypen spiegeln die traditionelle Bauweise der Gegend wider und bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Freiraum. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, wobei sowohl historische Anwesen als auch moderne Neubauten auf dem Markt erhältlich sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist stetig, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt, ohne jedoch das Preisniveau großer Städte zu erreichen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Großgundertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Großgundertshausen zeigt eine stetige Nachfrage nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen und Häusern, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München viele Käufer anlocken. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Senioren eher kleinere und barrierefreie Wohnlösungen bevorzugen. Insgesamt ist die Chance, eine Wohnung in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen erfolgreich zu verkaufen, aufgrund der derzeitigen Marktbedingungen und der landschaftlichen Attraktivität der Region recht hoch.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Volkenschwand Großgundertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Grundstücke in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen sind aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zunehmend gefragt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bei Familien und Pendlern, die sich ein ruhiges und naturnahes Umfeld wünschen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit ist vor allem durch lokale Bauunternehmen und private Bauträger geprägt, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der Käufer eingehen.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
84106 Volkenschwand Großgundertshausen liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Kelheim. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre harmonische Naturumgebung und landwirtschaftliche Flächen aus, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre bieten. Großgundertshausen gehört zur Gemeinde Volkenschwand und ist umgeben von kleineren Dörfern und Weilern, die durch gut ausgebaute Straßen verbunden sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B301, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Großgundertshausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Landshut, welches etwa 20 Kilometer südlich liegt, und Mainburg, das ungefähr 10 Kilometer östlich zu finden ist. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die B299 und die B301 sind sowohl Landshut als auch Mainburg gut erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A92 stellt eine schnelle Verbindung in weiter entfernte Regionen sicher, wodurch die Verkehrsanbindung als äußerst günstig bewertet werden kann.
Aktuell leben in Großgundertshausen 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Großgundertshausen
Im malerischen Örtchen 84106 Volkenschwand Großgundertshausen treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander und bieten eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur ein. Nach einem aktiven Tag in der frischen Luft können sich Besucher und Einwohner in den örtlichen Gasthäusern mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen.
In der erweiterten Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach verspricht Unterhaltung für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Oberschleißheimer Schlosses an, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den weitläufigen Gärten punktet. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten wie Landshut bummeln gehen, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zu finden sind. So verbindet die Region um Volkenschwand Großgundertshausen Naturerlebnisse und Erholung mit abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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