Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84048 Mainburg Frauenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Trends auf dem regionalen Immobilienmarkt. Mainburg, eingebettet in der idyllischen Landschaft der Hallertau, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei sowohl Käufern als auch Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region erläutert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Eigentum optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Frauenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Frauenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Frauenberg
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
Dank der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung in 84048 Mainburg Frauenberg gestaltet sich der Hausverkauf hier äußerst ansprechend. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und großzügigen Bauernhöfen bietet Mainburg Frauenberg für jeden Geschmack das Richtige. Besonders beliebt sind auch sanfte Hanglagen und Grundstücke mit weitem Blick über die Naturlandschaft. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat sind, wobei Häuser mit besonders attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung durchaus höhere Preise erzielen können. Wer in Mainburg Frauenberg ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und einer Vielzahl potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Frauenberg
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Frauenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
Der Wohnungsverkauf in 84048 Mainburg Frauenberg gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Der Wohnungsmarkt in Mainburg Frauenberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch modernen Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Details und guter Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Natur und die ruhige Umgebung machen Mainburg Frauenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt. Ein gut durchdachtes Exposé sowie eine realistische Preisstellung sind daher entscheidend, um hier erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Frauenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Frauenberg
In der Region 84048 Mainburg Frauenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahlen und der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Raums als Wohnort wird in der Region auch kontinuierlich gebaut. Sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler nutzen die Möglichkeit, um Wohngebäude zu errichten und somit dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dies trägt dazu bei, dass die Bautätigkeiten in der Gegend stark zunehmen, wobei der Fokus oftmals auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Frauenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Frauenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Frauenberg
84048 Mainburg Frauenberg liegt malerisch eingebettet im Herzen der Hallertau, einem der bekanntesten Hopfenanbaugebiete der Welt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet der Ort nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine komfortable Verkehrsanbindung. Mainburg selbst bildet das Zentrum der Region und ist gut über die Bundesstraße B301 erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Freising und Abensberg darstellt. Diese Lage in der Hallertau macht Mainburg Frauenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg Frauenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Zu den nahegelegenen Städten zählen unter anderem Abensberg, Freising und Landshut, die alle innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch Ingolstadt und Regensburg sind gut zu erreichen und bieten zahlreiche Arbeitsplätze und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraßen und der Autobahn A93 hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Mainburg mit den umliegenden Orten und Städten verbinden und so auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Frauenberg 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Frauenberg
Im beschaulichen Teilort Frauenberg der Stadt Mainburg, der die Postleitzahl 84048 gehört, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Bürger und Besucher gleichermaßen die idyllische Landschaft genießen, die mit zahlreichen Wander- und Radwegen zum Erkunden einlädt. Die ruhige Umgebung lädt zum Verweilen und Entspannen ein, etwa in den umliegenden Parks oder an den örtlichen Gewässern. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Kleine, charmante Cafés und Gasthäuser, die mit lokalen Spezialitäten aufwarten, bieten umfassende kulinarische Genüsse. Darüber hinaus gibt es in Mainburg selbst mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reichen, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet ist.
In der Region um Mainburg gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Abenteurer als auch für Ruhesuchende. Zum Beispiel kann man am nahegelegenen Stausee bei einer Bootsfahrt entspannen oder sich beim Angeln erholen. Radfahrer und Wanderer finden in den gut ausgeschilderten Wegenetzen rund um Mainburg ideale Bedingungen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Hopfenmuseum an, welches spannende Einblicke in die Geschichte des Hopfenanbaus gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zahlreich vorhanden, angefangen bei Bauernmärkten, wo regionale Produkte erworben werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie in Abensberg oder Landshut, die eine große Bandbreite an Geschäften und Dienstleistungen bieten. So lässt sich ein Ausflug in die Region sowohl mit aktiven als auch entspannenden Aktivitäten abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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