Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84048 Mainburg Obermühle erlebt derzeit eine spannende Phase mit einer stabilen Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Investoren. Dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur ist die Region besonders attraktiv für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung suchen. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet daher vielversprechende Chancen und bedarf einer durchdachten Strategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Mainburg Obermühle zu beachten sind. Von Marktanalysen über Käuferinteressen bis hin zu praktischen Verkaufsratschlägen – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Obermühle
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
Der Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Obermühle kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, besonders in einer Region, die eine Vielzahl von architektonischen Stilen und Bauarten bietet. In Mainburg Obermühle findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich besonders für Familien oder Pendler eignen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in Mainburg Obermühle eine solide Nachfrage wider, was sich in den stabilen und teils steigenden Verkaufspreisen bemerkbar macht. Ein verkaufswilliger Eigentümer kann hier von einer attraktiven Marktlage profitieren, besonders wenn das Objekt gut instand gehalten ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Hauspreise in 84048 Mainburg Obermühle
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
Der Wohnungsmarkt in Mainburg Obermühle, 84048, zeigt sich derzeit äußerst dynamisch, was ein hohes Interesse von potenziellen Käufern hervorruft. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da viele Käufer auf nachhaltiges Wohnen Wert legen. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise führt. Verkäufer haben somit gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Obermühle
In der Region 84048 Mainburg Obermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Bereiche zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in dieser Gegend tendenziell höher als in weniger nachgefragten Regionen. Der Bauboom in Mainburg Obermühle zeigt sich in zahlreichen Neubauten und Bauprojekten, die das Ortsbild stetig verändern. Sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben werden kontinuierlich umgesetzt, was die regionale Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben belebt. Insgesamt zeigt sich 84048 Mainburg Obermühle als eine dynamische und aufstrebende Region, in der die Immobilienbranche floriert.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Obermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mainburg Obermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Obermühle
Die Obermühle im Postleitzahlengebiet 84048 Mainburg ist idyllisch in der malerischen Hallertau gelegen, einem bedeutenden Hopfenanbaugebiet in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B301, die eine direkte Verbindung nach Freising und Landshut bietet. Zudem ist die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine bequeme Weiterreise Richtung München oder Regensburg ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist in Rohrbach (Ilm), von wo aus sich eine schnelle Zuganbindung an das bayerische Nahverkehrsnetz ergibt. Innerorts sorgen gut ausgebaute Straßen dafür, dass die Ortsteile und umliegenden Dörfer einfach erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainburg liegen mehrere Städte und Orte, die zur attraktiven Gestaltung von Ausflügen und Alltag beitragen. Dazu gehören Neustadt an der Donau im Nordwesten, Abensberg im Nordnordwesten und Kelheim weiter im Norden, die alle durch eine malerische Landschaft miteinander verbunden sind. Nach Osten hin befinden sich Pfeffenhausen und Rottenburg an der Laaber, während im Süden das Marktgebiet von Wolnzach und der Ort Geisenfeld zu finden sind. Häufig angefahrene größere Städte wie Ingolstadt im Westen und die bereits erwähnten Landshut und Freising bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine größere Auswahl an Dienstleistungen. Die gute Verkehrsinfrastruktur, bestehend aus Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sichert den Bewohnern und Besuchern von Mainburg Obermühle eine flexible und schnelle Erreichbarkeit dieser zentralen Orte.
Aktuell leben in Obermühle 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Obermühle
Mainburg Obermühle, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Hopfenfelder ein. Für Erholungsuchende bietet das Naherholungsgebiet um den Mainburger Weiher Entspannung und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Geschäften und Boutiquen im historischen Stadtkern bis hin zu modernen Einkaufsmärkten am Stadtrand, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region um Mainburg gibt es zahlreiche Aktivitäten, die Abwechslung und Erholung bieten. So lockt das Thermenparadies der Erding Therme nur eine kurze Autofahrt entfernt mit entspannenden Wellnessangeboten. Für Shopping-Fans bietet das Ingolstadt Village eine besondere Einkaufserfahrung mit Markenboutiquen in einem charmanten Setting. Naturliebhaber können die Wanderwege im Altmühltal erkunden, während Kulturinteressierte in die Geschichte der Stadt Regensburg eintauchen können, die mit ihrem UNESCO-Welterbe beeindruckt. Die Region vereint somit vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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