Immobilie verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der kleine Ort Kleingundertshausen, ein idyllischer Teil der Stadt Mainburg im Landkreis Kelheim, lockt mit seiner charmanten Umgebung und beschaulichen Atmosphäre. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert vom gut aufgestellten Immobilienmarkt in der Region 84048. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die strategisch günstige Lage zwischen München und Regensburg machen diesen Markt besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
- Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
- Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Haus verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 84048 Mainburg Kleingundertshausen hat man es mit einer vielfältigen Bandbreite an Haustypen zu tun. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe als auch moderne Doppelhaushälften und gut ausgestattete Reihenhäuser. Die Preise für Häuser variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Die Immobilienpreise in Kleingundertshausen reflektieren die zunehmende Beliebtheit dieser Region, die durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu städtischen Zentren für viele Käufer attraktiv ist. Dabei spielt auch die hohe Lebensqualität eine Rolle, die sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen.
Hauspreise in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Die Hauspreise in 84048 Mainburg Kleingundertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mainburg Kleingundertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Der Wohnungsmarkt in 84048 Mainburg Kleingundertshausen zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte profitiert. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region schnell Käufer finden. Mehrfamilienhäuser und gepflegte Altbauwohnungen sind ebenfalls sehr gefragt und stellen oft eine wertvolle Investition dar.
Wohnungspreise in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84048 Mainburg liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
In der Region 84048 Mainburg Kleingundertshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders in den letzten Jahren gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, was nicht zuletzt auf die naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da dieser kleine Ortsteil tendenziell weniger Flächen zur Bebauung bereitstellt als größere Städte oder Gemeinden. Neue Bauprojekte sind eher selten, und wenn Bauland verfügbar wird, ist es schnell vergriffen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich daher in Grenzen, mit vereinzelten Neubauten und kleineren Erschließungen. Insgesamt kann gesagt werden, dass Grundstücke in Kleingundertshausen sehr gefragt und gleichzeitig rar sind, wodurch sie sich als wertvolles Gut erweisen.
Grundstückspreise in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84048 Mainburg liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Kleingundertshausen, ein Ortsteil von Mainburg im Postleitzahlbereich 84048, liegt idyllisch inmitten des niederbayerischen Hügellandes. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist Kleingundertshausen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diese harmonische Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingundertshausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Mainburg selbst, die lediglich einige Kilometer westlich liegt. Weiterhin befinden sich Abensberg und Rohr in Niederbayern in der Nähe, ebenso wie die etwas größeren Städte Landshut und Ingolstadt, die innerhalb von etwa 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar sind und gute Zugangsmöglichkeiten zu den Autobahnen A93 und A9 bieten. Die Verkehrsanbindung ist daher als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen verbinden Kleingundertshausen mit Mainburg sowie den umliegenden Ortschaften, und durch die strategische Lage lassen sich wichtige regionale und überregionale Ziele unkompliziert erreichen, was sie zu einem idealen Wohnort macht, auch für Pendler.
Aktuell leben in Kleingundertshausen 15466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84048 Mainburg Kleingundertshausen
Mainburg Kleingundertshausen bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein und bietet dabei malerische Ausblicke auf die bayerische Landschaft. Für Erholung sorgen verschiedene Parks und Grünflächen, die ideale Orte zur Entspannung und für Familienausflüge darstellen. In der Umgebung gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Das freundliche Ortsbild und die gut erhaltene historische Bausubstanz schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region um Mainburg Kleingundertshausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Ziel für Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, der mit seinen Wanderwegen, Kletterfelsen und Wasseraktivitäten wie Bootstouren für Abenteuer und Entspannung gleichermaßen sorgt. Kulturinteressierte können in den umliegenden historischen Städten wie Regensburg oder Landshut beeindruckende Bauwerke und Museen besuchen. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten sich größere Einkaufszentren in Städten wie Ingolstadt an, die neben vielseitigen Geschäften auch gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten wie Kinos oder Spielhallen bereitstellen. Durch diese Vielfalt wird die Region sowohl für erholungssuchende Naturfreunde als auch für Shoppingbegeisterte zum attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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