Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Schlott erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht Käufer an, die Ruhe und ländliche Schönheit suchen, während sie in komfortabler Entfernung zu größeren Städten wie Landshut und München bleiben. Aktuell zeigt der Markt eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Volkenschwand Schlott zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Überlegungen, erhalten Sie wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Schlott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Schlott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Schlott
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
In der idyllisch gelegenen 84106 Volkenschwand Schlott findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die Bedürfnisse diverser Käufergruppen zugeschnitten sind. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern, hier gibt es eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Generell spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, was den Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Schlott attraktiv und lebendig macht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Schlott
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Schlott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Schlott verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Schlott zeigt eine stabile Nachfrage, die in letzter Zeit durch steigendes Interesse an ländlicheren Regionen befeuert wurde. Besonders begehrt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die trotz ländlicher Idylle eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte bieten. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen sind besonders gefragt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langjährige Kostenersparnis legen. Zudem spielen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Auswahl. Wer eine gut gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Volkenschwand Schlott zu verkaufen hat, kann daher auf ein reges Interesse und eine zügige Kaufabwicklung hoffen.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Schlott
In 84106 Volkenschwand Schlott zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl durch den idyllischen ländlichen Charme der Region als auch durch die gute Erreichbarkeit größerer Städte erklärt werden kann. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da der Ort seine bäuerliche Prägung bewahren möchte und nicht großflächig neue Baugebiete ausgewiesen werden. Trotz dieser restriktiven Haltung gibt es kontinuierlich private und kommunale Bauprojekte, die vor allem auf nachhaltiges und hochwertiges Wohnen abzielen. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern dominiert dabei das Bild, und trotz des aktuell begrenzten Angebots findet eine behutsame Modernisierung und Erweiterung der Wohnmöglichkeiten statt.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Schlott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Schlott
Die Ortschaft 84106 Volkenschwand Schlott liegt idyllisch in Niederbayern und besticht durch eine ruhige und ländliche Umgebung. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Schlott eine entspannende Atmosphäre fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Dennoch ist die Verkehrsanbindung ausreichend gut, um schnell in umliegende Städte und Gemeinden zu gelangen. Die Nähe zur B299 sorgt für angenehme Verbindungen zum regionalen Straßennetz.
In unmittelbarer Umgebung von Volkenschwand Schlott befinden sich die Städte und Orte Mainburg, Pfeffenhausen und Rottenburg an der Laaber. Diese Ortschaften sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Ortschaft nahe an der Bundesstraße B299 liegt, welche schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg ermöglicht. Ergänzend hierzu gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Schlott 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Schlott
In 84106 Volkenschwand Schlott bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Waldgebiete und malerische Wanderwege der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber sind. Mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Sportvereine bieten Abwechslung für Familien und aktive Menschen. Für den gemütlichen Einkaufsbummel stehen kleine, charmante Geschäfte und Hofläden bereit, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Die Nähe zu größeren Städten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit zusätzlicher Einkaufszentren und Dienstleistungen.
Die Region um Volkenschwand Schlott hat ebenfalls einiges zu bieten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Hopfenlehrpfad in Wolnzach sowohl Besucher als auch Einheimische an, die sich für das traditionsreiche Handwerk des Hopfenanbaus interessieren. Im Sommer ist der Freizeitpark in Bayern, Abensberg, mit seinen Attraktionen und Erholungsbereichen ein beliebtes Ziel. Für entspannte Nachmittage und exquisite Einkäufe kann man das Einkaufszentrum in Landshut besuchen, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben aufwartet. Damit bietet die Region eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und urbanen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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