Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region von 84106 Volkenschwand Neuhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Angebote aus. Die ländliche Idylle, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders reizvoll. Ob Sie ein historisches Bauernhaus, eine moderne Eigentumswohnung oder ein charmantes Einfamilienhaus veräußern möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig und ansprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Volkenschwand Neuhausen zu beachten gilt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Neuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Neuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Neuhausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, ergänzt durch modernere Neubauten und vereinzelt auch Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Volkenschwand Neuhausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dabei spielt auch die Ausstattung und die energetische Effizienz eine Rolle. Die Region ist aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die Volkenschwand Neuhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Neuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Neuhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Neuhausen zeigt stabile und positive Entwicklungen, was den Verkauf von Immobilien zu einer attraktiven Option macht. In dieser idyllischen ländlichen Gegend, die durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten besticht, sind besonders Einfamilienhäuser sowie modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Familien und Paare schätzen die Qualität des Lebens sowie die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Freising, was für Pendler attraktiv ist. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden hier schnell Käufer. Potenzielle Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und den guten Marktbedingungen, die für erfolgreiche und gewinnbringende Verkäufe sorgen.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Das Grundstück in 84106 Volkenschwand Neuhausen zu verkaufen, könnte sich als lukrativ herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region kontinuierlich steigt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Volkenschwand Neuhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb für potenzielle Käufer erhöht und die Preise stabil bis steigend hält. In jüngster Zeit hat die Region eine moderate Bauaktivität verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Charakter der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Neuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Neuhausen
Volkenschwand Neuhausen liegt in der malerischen Landschaft Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu einigen größeren Städten. Der Ort gehört zum Landkreis Kelheim und befindet sich etwa 70 Kilometer nordöstlich von München. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, was dem Ort einen ländlichen und ruhigen Charakter verleiht. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den täglichen Bedarf als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Städten in der Umgebung sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Neuhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Landshut liegt etwa 20 Kilometer südöstlich und ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Freising und Moosburg an der Isar, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt sind. Zur Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A92, die eine schnelle Anbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neuhausen 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Neuhausen
In der idyllischen Gemeinde Volkenschwand Neuhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur Bayerns hautnah erleben kann. Für entspannte Stunden sorgt der nahegelegene Badesee, der vor allem in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Darüber hinaus findet man in Neuhausen einige gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zur Einkehr einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der Freizeitpark in der Nachbargemeinde Abensberg Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden, wie etwa das Schloss Mainburg oder den gotischen Dom von Freising. Zum Einkaufen stehen in den nahegelegenen Städten wie Landshut und Freising zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren bereit, die von Modeboutiquen bis hin zu Wochenmärkten alles bieten. Auch lokale Produkte können in gut sortierten Hofläden erworben werden, was zu einem authentischen Einkaufserlebnis beiträgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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