Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
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Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Hanselsberg, 84106, zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung an größere Städte aus. Diese Gemeinde bietet potenziellen Käufern die Chance, das Leben im Grünen zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großem Vorteil sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Volkenschwand Hanselsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Profitieren Sie von fundiertem Wissen und gezielten Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Hanselsberg bringt einige Überlegungen mit sich, besonders hinsichtlich der Haustypen und der Preissituation in der Region. Volkenschwand Hanselsberg zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man typische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preisspanne für Immobilien kann variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und die Lage innerhalb der Ortschaft. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil, was die Vermarktungschancen positiv beeinflusst. Die immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind daher für potenzielle Verkäufer grundsätzlich attraktiv.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Hanselsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Hanselsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Hanselsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Bayern und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München sind besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Schnitt besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten legen Wert auf ein ruhiges Umfeld, viel Grün und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Sanierte Altbauwohnungen, die den Charme des traditionellen bayerischen Stils mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Insgesamt bietet der Markt in Volkenschwand Hanselsberg ein attraktives Angebot sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Wer ein Grundstück in 84106 Volkenschwand Hanselsberg verkaufen möchte, sollte sich über die Marktbedingungen vor Ort informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, bedingt durch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was sich positiv auf die Preise auswirken kann. Während die Region nicht zu den Hauptzentren des Baubooms gehört, wird dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies spiegelt das Interesse an ruhigem Wohnraum und guter Lebensqualität wider, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
Der kleine Ort Hanselsberg im Postleitzahlbereich 84106 gehört zur Gemeinde Volkenschwand und liegt malerisch in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von weiträumigen Feldern und Wäldern, die ihr ein idyllisches, ländliches Flair verleihen. Hanselsberg selbst besteht aus einigen wenigen Wohnhäusern und Bauernhöfen und bietet daher ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Hanselsberg befinden sich einige kleine Gemeinden und Städte, wie zum Beispiel Volkenschwand, Au in der Hallertau und Mainburg. Volkenschwand bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute schulische Versorgung, während Mainburg als nächstgrößere Stadt über ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Staatsstraße 2049 in der Nähe eine wichtige Verbindungsstraße ist, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Anschlüsse an überregionale Straßen gewährleistet. Die nächste größere Autobahn, die A93, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Landshut und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, sodass ein eigenes Fahrzeug für die meisten Bewohner unerlässlich ist.
Aktuell leben in Hanselsberg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Hanselsberg
84106 Volkenschwand Hanselsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei beeindruckende Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Für Familien gibt es abwechslungsreiche Spielplätze und Picknickbereiche, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während größere Einkaufszentren in der Nähe ein breites Sortiment an Mode, Technik und Haushaltswaren führen.
In der Region um 84106 Volkenschwand Hanselsberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Beispiele hierfür sind der idyllische Knoblauchsland Wanderweg, der Naturliebhaber durch wunderschöne Naturgebiete führt, sowie das nahegelegene Thermalbad, das Entspannung und Erholung pur bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten können Bewohner und Besucher das Einkaufszentrum in Freising besuchen, das eine große Auswahl an Geschäften und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bereitstellt. Wer lieber frische regionale Produkte kaufen möchte, sollte den wöchentlichen Bauernmarkt in Moosburg nicht verpassen, wo man Obst, Gemüse, Käse und andere lokale Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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