Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Heidersberg bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigentümer, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Dank der stabilen Nachfrage und attraktiver Immobilienpreise können Verkäufer hier mit interessierten Käufern rechnen.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen des Immobilienmarktes in Volkenschwand Heidersberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Lassen Sie sich von der Schönheit der Region überzeugen und nutzen Sie die Chancen, die der lokale Immobilienmarkt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Heidersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Heidersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Heidersberg gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die auf die verschiedenen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner eingehen. Typische Bautypen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Volkenschwand Heidersberg variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und guten Anbindung an größere Städte bei Käufern beliebt ist, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Heidersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Heidersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84106 Volkenschwand Heidersberg zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Aufgrund der ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München, ziehen insbesondere Familien und Berufspendler den Kauf einer Wohnung in Erwägung. Besonders begehrt sind kleinere, moderne Wohnungen sowie renovierte Altbauwohnungen mit Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Trend geht dabei zunehmend zu nachhaltigem Wohnen, weshalb Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und ökologischem Bauweise besonders gefragt sind. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, dürfen hier auf ein beständiges und kaufkräftiges Publikum treffen, das die Vorzüge der idyllischen Umgebung und der dennoch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84106 Volkenschwand Heidersberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, insbesondere durch die erhöhte Attraktivität ländlicher Gegenden für Familien und Pendler, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Lage und die vorrangig landwirtschaftliche Nutzung der Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, um dem Zuzug gerecht zu werden. Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben nehmen zu, wodurch ein leichter Wandel in der Struktur des Gebiets zu beobachten ist. Jedoch bleibt der Fokus auf einer harmonischen Integration neuer Bauprojekte in die bestehende Landschaft bestehen, um den ländlichen Charakter von Volkenschwand Heidersberg zu bewahren.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Heidersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Heidersberg
Der Ortsteil Heidersberg liegt in der niederbayerischen Gemeinde Volkenschwand im Landkreis Kelheim. Das landschaftlich reizvolle Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, eingebettet in die idyllischen Hügel und Felder der Region. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Heidersberg gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidersberg liegen die Orte Volkenschwand, Pfeffenhausen, und Furth. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, wobei die Bundesstraßen B299 und B301 leicht erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Landshut und Mainburg ermöglichen. Zudem sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse, A92 und A93, innerhalb einer etwa 30-minütigen Autofahrt zu erreichen, was Heidersberg auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität insbesondere für den lokalen Nahverkehr.
Aktuell leben in Heidersberg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Heidersberg
84106 Volkenschwand Heidersberg kombiniert die idyllische Ruhe einer ländlichen Gegend mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wegen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die lokale Natur lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und neue Energie zu tanken. Zudem hat Heidersberg eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und eine besondere Möglichkeit bieten, die Kultur der Region hautnah zu erleben.
In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Freizeitpark Bayern-Park zu einem spannenden Familienausflug ein, während das Thermalbad in Bad Gögging für entspannende Stunden im warmen Wasser sorgt. Für sportlich Aktive bieten sich Golfplätze und Reitställe in den umliegenden Gemeinden an. Wenn es um Einkäufe geht, gibt es in der Region auch einige charmante Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte in den benachbarten größeren Städten wie Landshut oder Moosburg. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Komfort macht 84106 Volkenschwand Heidersberg zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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