Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Haag erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim zieht mit ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg viele Interessenten an. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, was eine günstige Ausgangslage für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Tipps und Informationen erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Volkenschwand Haag erfolgreich zu verkaufen und das Beste aus dem Marktpotenzial der Region herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Haag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Haag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Haag
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Volkenschwand Haag, die zur Postleitzahl 84106 gehört, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der aktuellen Marktbedingungen. In der Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Immobilien in dieser Gegend variieren stark im Preis, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Volkenschwand Haag im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht, die das idyllische Landleben schätzen. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher entscheidend, um den bestmöglichen Preis für ein Haus in dieser ansprechenden Region zu erzielen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Haag
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Haag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84106 Volkenschwand Haag zu verkaufen, kann auf einen dynamischen Wohnungsmarkt treffen. Diese ländlich geprägte Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. Der Markt in der Region ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, die über moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Balkone oder Gärten verfügen. Zentrale Lagen innerhalb des Ortes, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten garantieren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wohnungen, die energieeffizient und nachhaltig gebaut sind, gewinnen gegenwärtig zudem besonders stark an Attraktivität.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Haag
Der Verkauf eines Grundstücks in 84106 Volkenschwand Haag gestaltet sich je nach aktuellem Marktgeschehen unterschiedlich. In dieser idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die ländliche Ruhe, die dennoch gute Erreichbarkeit regionaler Zentren sowie die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch als begrenzt, da die Region ihre ländliche Struktur weitestgehend bewahren möchte und daher neue Bauflächen knapp sind. Trotz dieser Limitationen wird in der Region moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, um den Bedarf nach Wohnraum zu stillen, ohne das Ortsbild zu stark zu verändern. Die Bauprojekte sind häufig von einer hohen Bauqualität und Nachhaltigkeit geprägt, was die Grundstückspreise zusätzlich ansteigen lässt und Volkenschwand Haag zu einem attraktiven, jedoch auch anspruchsvollen Standort für Grundstücksverkäufe macht.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Haag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Haag
84106 Volkenschwand Haag liegt im südlichen Teil des Landkreises Kelheim in Bayern. Die Umgebung ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft geprägt, die durch Felder und Wälder dominiert wird. Das Dorf ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine enge Gemeinschaft unter den Bewohnern fördert. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel für Pendler und Reisende, da die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Mainburg, das etwa 10 Kilometer nordöstlich liegt, und Au in der Hallertau, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich. Auch die Stadt Landshut ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Autobahn A93 ist ebenfalls gut zu erreichen und stellt eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München sicher, wodurch Volkenschwand Haag eine attraktive Lage für Berufspendler ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem durch regionale Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und Orten bieten.
Aktuell leben in Haag 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Haag
Die idyllische Gemeinde Volkenschwand Haag, gelegen im Herzen Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die malerische Landschaft zu erkunden. Für erholsame Momente laden die vielen lokalen Parks und Grünanlagen ein, während sportbegeisterte Besucher von den gut gepflegten Sportplätzen und Freizeitangeboten profitieren können. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl kleiner Geschäfte und örtlicher Märkte, die regionale Produkte und Waren anbieten. Diese Mischung aus Naturgenuss und regionaler Einkaufsvielfalt macht Volkenschwand Haag zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der Region gibt es auch andere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Hallertau die berühmten Hopfengärten besuchen, die ein eindrucksvolles Bild der bayerischen Landwirtschaft bieten. Für Entspannung sorgen diverse Kurorte und thermale Bäder, wie das Rottal Terme in Bad Birnbach, wo man Wellness- und Gesundheitsangebote genießen kann. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich größere Städte in der Umgebung wie Landshut an, die mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten, und sowohl traditionelle als auch moderne Einkaufserlebnisse ermöglichen.
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