Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
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Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Bürg, einem charmanten Ort im niederbayerischen Landkreis Kelheim, ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken. Die idyllische Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg, macht die Region für Käufer besonders attraktiv. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Volkenschwand Bürg eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was die Attraktivität für Investoren und Privatkäufer steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Bürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Bürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Bürg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
In der beschaulichen Gemeinde Volkenschwand Bürg, die sich im idyllischen Landkreis Kelheim befindet, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den typischen Charakter der Region prägen. Neubauten legen dabei häufig Wert auf eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz, während liebevoll renovierte Altbauten mit ihrem rustikalen Charme überzeugen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine gewisse Stabilität; doch die Preise variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Bausubstanz erheblich. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und entscheiden sich oft für Volkenschwand Bürg wegen der harmonischen Kombination aus dörflicher Idylle und dennoch guter Anbindung an die nächstgelegenen Stadtzentren.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Bürg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Bürg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Bürg zeigt sich stabil und von einer konstanten Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die Familien und Paaren ausreichend Platz bieten. Auch moderne und energieeffizient ausgestattete Wohneinheiten sind stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz legen. Die Region punktet mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer naturnahen, ruhigen Lage, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Ebenfalls von Interesse sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen privaten Freiraum bieten. Insgesamt bietet der Markt in Volkenschwand Bürg eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Bürg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84106 Volkenschwand Bürg bietet verschiedene Perspektiven in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was teilweise auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete für Familien und Investoren zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und oft höhere Preise zur Folge hat. In Volkenschwand Bürg und Umgebung wird derzeit vergleichsweise viel gebaut: Neubauprojekte und private Bauvorhaben sorgen für eine konstante Weiterentwicklung der Infrastruktur. Dies deutet darauf hin, dass sowohl Bauherren als auch Immobilieninvestoren das Potenzial der Region erkannt haben und aktiv in deren Zukunft investieren.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Bürg
84106 Volkenschwand Bürg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist eine kleine, ländliche Ortschaft umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln. Die ruhige Lage bietet den Einwohnern einen hohen Erholungswert, gleichzeitig ist die Ortschaft gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Volkenschwand Bürg liegt nur wenige Kilometer von den größeren Straßen entfernt, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Bürg befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Dazu gehören der etwas größere Markt Au in der Hallertau sowie der Ort Mainburg, der nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Auch die Städte Landshut und Freising sind innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was sie zu attraktiven Zielen für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Volkenschwand Bürg mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Autobahn A93 ist ebenfalls relativ schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München ermöglicht. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und stellen eine sinnvolle Alternative zum Individualverkehr dar.
Aktuell leben in Bürg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Bürg
In der idyllischen Gemeinde 84106 Volkenschwand Bürg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Radwege ideale Bedingungen für Radfahrer bieten. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Erholungssuchenden eine ruhige Oase, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, die Kindern attraktive Freizeitaktivitäten ermöglichen. Auch kulturelle Veranstaltungen und örtliche Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu modernen Supermärkten. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische Produkte von regionalen Bauernhöfen und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Nicht zu vergessen sind die traditionellen Handwerksbetriebe, die mit ihrem vielfältigen Angebot an hochwertigen, handgefertigten Produkten überzeugen. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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