Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Wieden erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegenen Städte aus. Dadurch erfreuen sich Immobilien hier wachsender Beliebtheit. Besonders Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sind stark nachgefragt, was zu einem dynamischen Markt mit attraktiven Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Volkenschwand Wieden berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Wieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Wieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Wieden
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Wieden bringt oft ein breites Interesse an verschiedenen Haustypen mit sich, die in dieser Region gebaut werden. In Volkenschwand Wieden findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Gelegentlich findet man auch größere Anwesen oder moderne Neubauten, die eine gehobene Ausstattung bieten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstiger sind, können Neubauten oder grundsanierte Anwesen deutlich teurer sein. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten auch im wachsenden Interesse und den entsprechenden Immobilienpreisen wider.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Wieden
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Wieden zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. In dieser Region sind vor allem moderne und neuwertige Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte begehrt. Zudem steigt die Nachfrage nach energetisch effizienten Immobilien, die einer zeitgemäßen Bauweise entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteil werden ebenfalls stark favorisiert, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität bieten. In der näheren Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Wieden
In der Region 84106 Volkenschwand Wieden zeigt sich derzeit eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu verdanken ist. Viele Familien und Paare aus städtischen Gebieten ziehen eine Umsiedlung in diese ruhige, ländliche Gegend in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wird vermehrt gebaut: Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Landschaftsbild. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stark in Bewegung ist, wobei Bauvorhaben die Nachfrage jedoch noch nicht vollständig decken können.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Wieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Wieden
Volkenschwand Wieden liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Kelheim, Bayern. Die kleine Ortschaft ist geprägt von einer grünen und ruhigen Landschaft, die perfekt für Natur- und Erholungssuchende geeignet ist. Im umliegenden Gebiet befinden sich zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wälder und Felder, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität und einen Rückzugsort vom hektischen Alltag der großen Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Wieden liegen Städte und Orte wie Mainburg, Nandlstadt und Au in der Hallertau. Mainburg, etwa 10 Kilometer entfernt, ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch Freising und Landshut sind innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, wobei Freising zudem eine direkte Zugverbindung nach München bietet. Die Verkehrsanbindung von Volkenschwand Wieden erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B301 und B299, wodurch die Anbindung an das regionale Straßennetz gut gewährleistet ist. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreichbar.
Aktuell leben in Wieden 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Wieden
Der idyllische Ort 84106 Volkenschwand Wieden bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Wanderwege und gemütliche Rastplätze für entspanntes Erholen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste bieten Gelegenheiten zur Gemeinschaft und Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Gästen eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von Supermärkten über kleine, charmante Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten reicht.
In der näheren Region um Volkenschwand Wieden finden sich zahlreiche Beispiele für zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Trausnitz und einem vielfältigen Kulturprogramm. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Stausee in Moosburg Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Das CityCenter in Landshut bietet eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, während der wöchentliche Bauernmarkt frische, regionale Produkte offeriert. Diese Vielzahl an Angeboten macht die Region um Volkenschwand Wieden zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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