Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Ulrichsried erfordert einen fundierten Einblick in den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlichem Wertzuwachs.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie beeinflussen können. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
In der ländlichen Umgebung von 84101 Obersüßbach Ulrichsried werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage auszeichnen. Gerade Einfamilienhäuser sind sehr beliebt, da sie den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre bieten. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohnimmobilien profitieren. Die Preise für Häuser in Obersüßbach Ulrichsried variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch generell sind sie aufgrund der idyllischen Umgebung und der angenehmen Lebensqualität attraktiv, besonders für Familien und naturverbundene Menschen. Auch Neubauten finden zunehmend Interesse, was den Markt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Ulrichsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Ulrichsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Der Wohnungsmarkt in der Region 84101 Obersüßbach Ulrichsried zeigt eine konstante Nachfrage, was besonders auf die idyllische ländliche Lage und die dabei gleichzeitige Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Am gefragtesten sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem eigenen Garten oder Balkon, die ein ruhiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter energetischer Bilanz erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt sehen sich Verkäufer mit einem interessierten und zahlungskräftigen Publikum konfrontiert, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Obersüßbach im Ortsteil Ulrichsried, das zur Postleitzahl 84101 gehört, bietet eine interessante Dynamik für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland in dieser bayerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der ländlichen Idylle und der trotzdem guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da Obersüßbach und speziell Ulrichsried keinen unerschöpflichen Vorrat an erschlossenen Grundstücken besitzen. Dies führt oft zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern, was die Grundstückspreise ebenfalls in die Höhe treibt. Trotz der beschränkten Fläche wird in der Region vermehrt gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Neubaugebiete, die den Wunsch vieler Menschen nach einem Eigenheim im Grünen erfüllen sollen. Wer hier ein Grundstück veräußern möchte, kann also durchaus mit regem Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Obersüßbach Ulrichsried liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns und gehört zum Landkreis Landshut in Bayern. Diese kleine Ortschaft bietet eine idyllische Landschaft, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt: Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, während kleinere Landstraßen die Ortschaft direkt mit benachbarten Dörfern und Weilern verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersüßbach Ulrichsried befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Dazu zählen die Städte Landshut, Moosburg an der Isar und Mainburg, die alle innerhalb einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B299 unterstützt, die eine direkte Verbindung sowohl nach Norden in Richtung Mainburg als auch nach Süden nach Landshut bietet. Zudem ist der Flughafen München über die Autobahn A92 in weniger als einer Stunde erreichbar, was den Ort für Pendler und Reisende attraktiv macht. Die Region profitiert außerdem von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, wodurch auch autofreie Mobilität gefördert wird.
Aktuell leben in Ulrichsried 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Ulrichsried
Im malerischen Ulrichsried bei Obersüßbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die in den weitläufigen Wäldern und Feldern wandern und Rad fahren möchten. Wer Erholung sucht, findet in der ruhigen Landschaft zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Bäche oder beim Entdecken versteckter Picknickplätze. Für den täglichen Bedarf und mehr bieten sich die örtlichen Geschäfte und Märkte an, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bereithalten.
In der Region gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Freizeitpark besuchen, der mit vielseitigen Attraktionen und Spielbereichen für Kinder begeistert. Aktivurlauber haben die Möglichkeit, sich im Kletterpark auszupowern oder auf den gut ausgebauten Fahrradwegen die Umgebung zu erkunden. Für diejenigen, die Wellness suchen, gibt es erholsame Spa-Angebote und Thermen in der Nähe. Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés, die lokale Gerichte servieren. Shopping-Begeisterte kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der umliegenden Städte auf ihre Kosten und finden eine breite Auswahl an Mode, Accessoires und Haushaltswaren.
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