Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Obersüßbach Waltendorf, mit der Postleitzahl 84101, liegt in einer malerischen Region Bayerns und erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage zieht immer mehr Käufer an, die sowohl eine solide Investition als auch eine hohe Lebensqualität suchen. Der dynamische Markt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Marktsituation über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles Wissenswerte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Waltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Waltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Das Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Obersüßbach Waltendorf findet man eine Vielzahl von Hausstilen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit charakteristischen Holzverzierungen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch Neubauten im minimalistischen Stil sind zunehmend beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist im Vergleich zu städtischen Regionen relativ stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts variieren. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise in Obersüßbach Waltendorf machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass die Preise tendenziell höher sind als in weniger malerischen oder attraktiven Gegenden.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Waltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Waltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Der Verkauf einer Wohnung in der kleinen, idyllischen Ortschaft 84101 Obersüßbach Waltendorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders Familien und ältere Menschen anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in Obersüßbach Waltendorf zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem für gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon. Auch Neubauten oder frisch renovierte Objekte stoßen auf großes Interesse. Käufer legen hierbei besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Umweltstandards entspricht. Die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München über die nahen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel machen die Region ebenfalls attraktiv für Pendler. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Infrastruktur wie Schulnähe, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind besonders begehrt und können dementsprechend zu höheren Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84101 Obersüßbach Waltendorf ist angesichts der wachsenden Nachfrage in der Region eine vielversprechende Angelegenheit. In den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in ländlichen Gebieten zugenommen, da immer mehr Menschen auf der Suche nach ruhigeren Wohnorten abseits der städtischen Hektik sind. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch mit der steigenden Nachfrage nicht immer Schritt, was zu einer Verknappung führen kann. In Obersüßbach Waltendorf und Umgebung wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Bauprojekte sind meist auf kleinere Wohnbebauungen und individuelle Eigenheime beschränkt, was den Markt für Bauland attraktiv und wettbewerbsfähig macht. Wer hier ein Grundstück anbietet, kann daher auf reges Interesse und gute Verkaufsmöglichkeiten hoffen.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Waltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Waltendorf
Waltendorf liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist Teil der Gemeinde Obersüßbach. Das charmante Dorf beeindruckt durch seine ländliche Ruhe und die umgebende Natur, die es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, auch wenn es sich um ein eher abgelegenes Gebiet handelt. Landstraßen verbinden Waltendorf effizient mit den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch das tägliche Pendeln erleichtert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 84101 Obersüßbach Waltendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Landshut, das als nächstgrößere Stadt nur etwa 30 Kilometer entfernt ist, bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitangeboten. Außerdem sind Buch am Erlbach und Rottenburg an der Laaber gut zu erreichen, ebenso wie die Gemeinden Mauern und Gammelsdorf. Diese Orte tragen zur infrastrukturellen Vernetzung der Region bei, wobei insbesondere Landshut eine zentrale Rolle spielt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, während die Anbindung an größere Autobahnen und Bahnstrecken von Landshut aus möglich ist. So bleiben die Bewohner von Waltendorf trotz der ländlichen Abgeschiedenheit gut mit den urbanen Zentren verbunden.
Aktuell leben in Waltendorf 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Waltendorf
In der idyllischen Gegend von 84101 Obersüßbach Waltendorf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufserlebnisse. Dank der natürlichen Umgebung kann man zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die sich durch die malerischen Landschaften ziehen. Für Erholungssuchende bieten sich stille Plätzchen zum Entspannen oder auch Wellnessangebote in den nahegelegenen Erholungszentren an. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen lokalen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs bereithalten. Insgesamt bietet diese Region ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Beispiele. So kann man in der Freizeit beispielsweise das Naherholungsgebiet rund um den Große Laaber Fluss für Bootsfahrten oder ausgedehnte Spaziergänge nutzen. An sonnigen Tagen locken die vielen Biergärten und Cafés zu einer gemütlichen Rast im Freien. Wer sportlichen Ausgleich sucht, hat die Option, in einem der örtlichen Sportvereine aktiv zu werden oder die Tennisplätze in der Region zu nutzen. Für Erholung sorgen nicht nur die Natur, sondern auch Angebote wie Yoga-Kurse oder Wellnessbehandlungen in örtlichen Hotels und Einrichtungen. Einkaufen kann man in dieser Gegend ebenfalls sehr gut, besonders die Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Waren an, die das Herz höherschlagen lassen.
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