Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Aggstall erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Verkaufspreise auszeichnet. Die malerische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen die Region besonders reizvoll für Käufer. Oberschüßbach Aggstall bietet eine wertvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit, was den Ort zu einem gefragten Immobilienstandort macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region näher beleuchtet, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer umfassend zu informieren und auf kommende Herausforderungen vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Aggstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Aggstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Aggstall
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
Der Verkauf eines Hauses in 84101 Obersüßbach Aggstall kann eine interessante Möglichkeit für Eigentümer sein, die nach Veränderung streben oder ihre Immobilie profitabel veräußern möchten. In dieser idyllischen Region, geprägt von ländlichem Flair und einer ruhigen Umgebung, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die traditionelle Bauweise wider, die in Obersüßbach Aggstall geschätzt werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum festgestellt wird. Besonders in den letzten Jahren haben sich die Preisentwicklungen durch den erhöhten Bedarf an Wohnimmobilien im ländlichen Raum bemerkbar gemacht, was sich auch auf die Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Aggstall
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Aggstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Aggstall zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an modernen, gut ausgestatteten Wohnmöglichkeiten aus. Insbesondere in letzter Zeit haben sich Neubauten und energetisch sanierte Wohnungen als besonders begehrt erwiesen. Käufer legen verstärkt Wert auf eine hohe Lebensqualität, die sich in großzügigen Grundrissen, zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Bauweisen widerspiegelt. Dazu gehört auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und dennoch eine ruhige, naturnahe Lage. Die Nachfrage reicht von kleineren, praktischen Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen Familienwohnungen, wobei letztere aufgrund des hohen Erholungswertes der Umgebung und der vorhandenen Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv erscheinen. Auch die Preisentwicklung zeigt eine stabile Tendenz, wobei gut gepflegte Objekte in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen. Wer also in Obersüßbach Aggstall eine Wohnung verkaufen möchte, kann besonders mit modernen, energieeffizienten Objekten gute Chancen auf dem Markt erwarten.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Aggstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Aggstall
In der Region um 84101 Obersüßbach Aggstall ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da in dieser abgelegenen Gegend nicht viele neue Bauflächen ausgewiesen werden. Es wird dennoch regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit erfolgt jedoch in überschaubarem Maße, was dazu führt, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Aggstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Aggstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Aggstall
Die Ortschaft 84101 Obersüßbach im Ortsteil Aggstall liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist Aggstall verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersüßbach Aggstall befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören Landshut, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Moosburg an der Isar und Mainburg. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die bereits erwähnte Bundesstraße B299 gut ausgebaut, sodass auch größere Städte wie München überregional gut erreichbar sind. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien vertreten, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Aggstall 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Aggstall
Der malerische Ortsteil Aggstall in der Gemeinde Obersüßbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Verschiedene Radwege bieten zudem ideale Bedingungen für Radtouren durch die ländliche Landschaft. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man bei einer Tasse Kaffee die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleiner, aber feiner Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Lebensmittel des täglichen Bedarfs wie frisches Obst und Gemüse sowie heimische Spezialitäten werden auf dem örtlichen Wochenmarkt feilgeboten und laden zum Bummeln und Verweilen ein. So vereint Aggstall auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach.
In der weiteren Region um Aggstall gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie beispielsweise den Freizeitpark Bayern-Park, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und für Familien mit Kindern ein spannendes Ausflugsziel darstellt. Des Weiteren können Naturliebhaber im nahegelegenen Donauried ausgiebige Vogelbeobachtungen und Naturerkundungen unternehmen. Für Sportbegeisterte bietet der angrenzende Vilstalstausee verschiedene Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln und Stand-Up-Paddling. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Städten wie Landshut, die neben einer attraktiven Altstadt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Wer es etwas ruhiger mag, findet in den kleinen Ortschaften der Umgebung gemütliche Bauernläden und Hofläden, wo man frische und authentische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger kaufen kann. Für Kulturinteressierte bietet das Landshuter Stadttheater ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Tanz. So findet jeder in und um Aggstall passend zu seinen Interessen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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