Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Der Immobilienmarkt in Pfeffenhausen und seinen umliegenden Gebieten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Markttrends in Pfeffenhausen Anzelstetten beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten bietet diverse Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden sind. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern aus, welche sowohl von jungen Familien als auch von Ruheständlern geschätzt werden. Die Preise für Immobilien in Pfeffenhausen Anzelstetten variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Region realistische und attraktive Preisvorstellungen hat, wodurch sie zu einer begehrten Adresse für potenzielle Käufer wird.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Anzelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten zeigt eine steigende Tendenz, was die Nachfrage nach Wohnraum angeht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Standard bieten und in zentraler Lage liegen. Junge Familien und Pendler bevorzugen Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung, da die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München Pendelzeiten verkürzt und damit eine attraktive Work-Life-Balance ermöglicht. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Im Allgemeinen sind die Preise moderat, aber angesichts der wachsenden Nachfrage ist eine erhöhte Preisentwicklung zu erwarten. Käufer und Verkäufer sollten den Markt daher genau beobachten und sich auf professionelle Beratung stützen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
In der Region 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese ländliche Ortschaft erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur wegen ihrer idyllischen Lage, sondern auch aufgrund der guten Anbindung an größere Städte und die umliegende Natur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer starken Konkurrenz unter den Interessenten geführt hat. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus verstärkt auf der Schaffung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Der Neubau wird durch lokal geltende Bauvorschriften und den Wunsch, die ländliche Charakteristik des Gebiets zu bewahren, reguliert. Viele Bauherren und Investoren suchen daher aktiv nach verfügbaren Grundstücken, um den akuten Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der Ortsteil Anzelstetten in der Gemeinde Pfeffenhausen, mit der Postleitzahl 84076, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Pfeffenhausen selbst ist eine kleine Marktgemeinde im Landkreis Landshut, Bayern, die sich durch ihre ländliche Ruhe auszeichnet. Anzelstetten bietet seinen Bewohnern somit eine naturnahe Wohnlage, die jedoch nicht abgeschieden ist. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut; die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrswege. Über diese gelangt man zügig zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden, während der Ort selbst von einem Netz kleinerer Landstraßen durchzogen ist, die eine flexible Fortbewegung in der Region ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen Anzelstetten liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu zählen in erster Linie die Stadt Landshut, welche als nächstgelegene größere Stadt etwa 30 Kilometer entfernt ist und für ihre historische Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Ebenso befinden sich die Städte Rottenburg an der Laaber und Mainburg in der Nähe, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und ebenfalls attraktive Ziele für Einkauf, Bildung und Freizeitaktivitäten darstellen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Anzelstetten ist durch die Nähe zur B299 und der Autobahn A93, die in Reichweite liegt, äußerst günstig, wodurch sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel recht einfach die umliegenden Ballungszentren erreichen können. Busverbindungen ergänzen den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und stellen eine regelmäßige Verbindung innerhalb der Region sicher.
Aktuell leben in Anzelstetten 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten
Der idyllische Ort 84076 Pfeffenhausen Anzelstetten bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die gerne aktiver unterwegs sind, gibt es zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking oder Joggen. In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Badeseen, die im Sommer für eine willkommene Abkühlung sorgen.
In der weiteren Region finden sich noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein hervorragendes Beispiel ist der Main-Donau-Kanal, der sich ideal für Bootstouren und gemütliche Tage am Wasser eignet. Die Städte Landshut und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl kultureller Angebote, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen, und Theater. Für Shopping-Fans gibt es in diesen Städten zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. In der Region bietet die Therme Erding mit ihren vielfältigen Wellness- und Erholungsangeboten eine ausgezeichnete Möglichkeit, einen entspannenden Tag zu verbringen.
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