Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Pfeffenhausen Dirnberg, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken. Der regionale Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Der Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der ansprechenden Vielfalt an Haustypen in der Region. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in Pfeffenhausen Dirnberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber sie reflektieren generell die attraktive Lebensqualität und die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Gegend. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich tendenziell auch auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Dirnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich insbesondere jüngere Familien und Berufspendler für diese Region interessieren. Dies liegt vor allem an der ruhigen ländlichen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und hochwertig ausgestattete Küchen verfügen, erzielen oft höhere Preise und sind schneller verkauft. Auch Immobilien mit eigener Garage oder Carport sind sehr gefragt, da diese zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Insgesamt bleibt der Markt für Wohnungsverkäufe in Pfeffenhausen Dirnberg dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den stabilen Bedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was die Preise ansteigen lässt. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte zur Erweiterung bestehender Baugebiete. Dies zeigt, dass Pfeffenhausen Dirnberg zu einem attraktiven Ziel für Bauwillige geworden ist, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
Pfeffenhausen Dirnberg zeichnet sich durch eine malerische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft aus. Der kleine Ort befindet sich in der Verwaltungsgemeinschaft Pfeffenhausen im Landkreis Landshut und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 ist Dirnberg schnell und bequem erreichbar, was für Pendler und Reisende ideal ist. Zudem ist der Ort hervorragend an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen Dirnberg befinden sich mehrere lebenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Landshut ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet umfassende infrastrukturelle Einrichtungen sowie kulturelle und Freizeitangebote. Auch die Städte Rottenburg an der Laaber und Mainburg sind schnell zu erreichen und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung von Dirnberg ist durch die Nähe zur B299 und die A92 optimal, wodurch sowohl lokale als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel angefahren werden können. Zudem sorgt der regionale Busverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Dirnberg 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Dirnberg
In der idyllischen Ortschaft 84076 Pfeffenhausen Dirnberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und für angenehme Einkaufserlebnisse. Die Region lockt Naturliebhaber mit ihren weiten Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen. Für eine entspannte Zeit an der frischen Luft gibt es zudem gepflegte Parkanlagen und heimische Seen, die zu Picknicks und erholsamen Stunden einladen. Wer Lust auf einen gemütlichen Einkaufsbummel hat, findet in den nahegelegenen Ortschaften attraktive Geschäfte und Boutiquen, die nicht nur alltägliche Bedürfnisse abdecken, sondern auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
In der Region um 84076 Pfeffenhausen können Einheimische und Besucher zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Hopfen-Lehrpfad interessante Einblicke in den regionalen Hopfenanbau und ist ideal für eine entspannte Wanderung geeignet. Die Gegend ist auch für ihre malerischen Radstrecken bekannt, wie die Route entlang der Kleinen und Großen Laaber, die zu unvergesslichen Fahrradausflügen einlädt. Zur Erholung lockt das Naherholungsgebiet um den Buchsee mit seinen Badestellen und Grillplätzen. Wer hingegen einkaufen möchte, kann durch die charmanten Wochenmärkte in Pfeffenhausen schlendern, die eine breite Palette an frischem Obst, Gemüse und regionalen Produkten anbieten. Auch kleinere Städte wie Landshut sind gut erreichbar und bieten eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.
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