Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
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Der Immobilienmarkt in der Region 93089 Aufhausen Triftlfing zeigt sich derzeit abwechslungsreich und vielversprechend. Wer seine Immobilie in diesem idyllischen Ort verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden profitieren. Die Nähe zu Regensburg sowie die natürliche Umgebung machen Triftlfing besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 93089 Aufhausen Triftlfing beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps zu bieten, wie sie den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Triftlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Triftlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Triftlfing
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
Beim Verkauf eines Hauses in 93089 Aufhausen Triftlfing gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich attraktive Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Aufhausen Triftlfing variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Tendenziell befinden sich diese jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler zu einer interessanten Adresse macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Regensburg tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region besonders gefragt sind.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Triftlfing
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Triftlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufhausen Triftlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
Der Wohnungsmarkt in 93089 Aufhausen Triftlfing zeigt eine moderate Nachfrage, wobei sowohl lokale Einwohner als auch Menschen aus umliegenden Städten auf der Suche nach attraktiven Wohnmöglichkeiten sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Außenflächen in der eher ländlichen Umgebung als besonders wertvoll angesehen werden. Modernisierte Wohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen aufweisen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Dabei spielt auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Insgesamt bleibt der Markt recht stabil, wobei gut gepflegte Immobilien stets höhere Chancen auf einen schnellen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Triftlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Triftlfing
In der Ortschaft Aufhausen Triftlfing mit der Postleitzahl 93089 zeigt sich eine moderate, aber kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch Privatpersonen und Familien angetrieben, die ländliches Wohnen im Umland der Stadt Regensburg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in privater Hand sind. In der Region wird daher verhältnismäßig wenig neu gebaut, was das vorhandene Bauland besonders wertvoll macht. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an Regensburg tragen zusätzlich zur Attraktivität von Aufhausen Triftlfing als Wohnort bei und beeinflussen die Nachfrage positiv.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Triftlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Triftlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Triftlfing
Aufhausen Triftlfing, mit der Postleitzahl 93089, ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aufhausen im bayerischen Landkreis Regensburg. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, bietet es eine ruhige und naturverbundene Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist Triftlfing schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Nähe, wodurch die Mobilität auch ohne Auto sichergestellt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Triftlfing liegen mehrere interessante Städte und Orte, die eine Vielfalt an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereithalten. Regensburg, eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Andere nahegelegene Orte wie Straubing und Neutraubling ergänzen das Spektrum an erreichbaren Zielen in der Region. Die Verkehrsanbindung ist somit ideal für Pendler und Reisende, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur genießen möchten.
Aktuell leben in Triftlfing 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Triftlfing
Aufhausen Triftlfing, im idyllischen Bayern gelegen, bietet eine optimale Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein, während gut markierte Wanderwege jedem Naturfreund das Herz höherschlagen lassen. Wer nach Ruhe und Entspannung sucht, findet an den lokalen Seen und Flüssen perfekte Orte zum Verweilen, Angeln oder Bootfahren vor. Auch die nahegelegenen Wälder bieten sich hervorragend für Picknicks und gemütliche Nachmittage im Grünen an.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die charmanten Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erworben werden können, und die traditionellen Biergärten, die zum Verweilen bei bayerischen Spezialitäten einladen. Kleine Boutiquen und Handwerksläden in den umliegenden Dörfern bieten einzigartige Souvenirs und regionale Handarbeiten an. Zudem sorgt das abwechslungsreiche Angebot an gastronomischen Einrichtungen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Für sportlich Aktive gibt es auch Möglichkeiten wie Tennisplätze und gut ausgestattete Fitnessstudios. All diese Aspekte machen Aufhausen Triftlfing zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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