Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 93089 Aufhausen Gansbach zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, was das Interesse von Käufern steigert. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Aufhausen Gansbach beleuchtet, um Ihnen eine erfolgversprechende Verkaufsstrategie zu ermöglichen. Von Preisentwicklungen bis hin zu Käuferprofilen – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Gansbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Gansbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Gansbach
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
Der Verkauf eines Hauses in 93089 Aufhausen Gansbach kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da die Region für eine interessante Mischung aus Immobilienarten bekannt ist. Einerseits findet man in Aufhausen Gansbach klassische Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen, von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Andererseits sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls stark vertreten, was potentiellen Käufern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, zeigen jedoch im Allgemeinen eine relativ stabile Tendenz. Wer sein Haus in 93089 Aufhausen Gansbach verkaufen möchte, kann daher auf einen dynamischen Immobilienmarkt zählen, der sowohl durch die Attraktivität der Region als auch durch ihre vielfältigen Bauprojekte geprägt ist.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Gansbach
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Gansbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
Im malerischen Aufhausen Gansbach, wo beschauliche Landschaft und dörflicher Charme aufeinandertreffen, herrscht derzeit eine rege Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Ruheständler attraktiv sind. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Angeboten aus, was zu einem relativ stabilen Preisniveau führt. Zukünftige Eigentümer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg bietet. Das hat auch zur Folge, dass renovierte und modern ausgestattete Wohnungen besonders schnell ihre Käufer finden, während Altbauten mit Sanierungsbedarf eher auf spezifische Interessenten stoßen.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Gansbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Gansbach
In 93089 Aufhausen Gansbach, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf den zunehmenden Wunsch nach ländlichem Wohnraum und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Regensburg und Straubing zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region sind zwar kontinuierlich im Gange, jedoch wird aufgrund der Raumknappheit und der naturnahen Landschaft sorgfältig und mit Bedacht geplant. Neue Baugebiete entstehen, wenn auch in moderatem Tempo, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Gansbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Gansbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Gansbach
Aufhausen Gansbach liegt in der Oberpfalz im bayerischen Regierungsbezirk Schwandorf und besticht durch seine malerische, ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Bäche geprägt ist. Dank dieser idyllischen Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Aufhausen Gansbach nicht weit von größeren Städten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Gansbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Schwandorf, Regensburg und Amberg. Kleinere Orte wie Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung von Aufhausen Gansbach ist vorwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A93, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und Schwandorf ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Gansbach 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Gansbach
Aufhausen Gansbach, ein malerischer Ort in der Region, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die natürlichen Gegebenheiten und idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende stehen zudem zahlreiche ruhige Plätze in der Natur zur Verfügung, die sich perfekt zum Entspannen und Abschalten eignen. Neben den naturnahen Erholungsangeboten bietet der Ort auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Leben in Aufhausen Gansbach angenehm machen. Ein kleiner Supermarkt, traditionelle Bäckereien und weitere lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und tragen zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
Die gesamte Region um Aufhausen Gansbach bietet ebenso zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene „Traumwald“ zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das „Freizeitbad Marktheidenfeld“ besonders an warmen Tagen willkommene Abkühlung bietet und Spaß für die ganze Familie garantiert. Beliebte Ausflugsziele wie das „Wertheim Village“, ein weitläufiges Outlet-Einkaufszentrum, ziehen Shoppingbegeisterte an und bieten eine Vielzahl an internationalen Marken zu attraktiven Preisen. Zudem veranstalten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Würzburg und Aschaffenburg nicht nur den Verkauf frischer und regionaler Produkte, sondern auch ein gewisses Maß an kulturellem und sozialen Austausch, das die Region zu einem lebenswerten und vielfältigen Umfeld macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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