Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Haid
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Der Verkauf einer Immobilie in 93089 Aufhausen Haid kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine stete Nachfrage nach Immobilien aus, was sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren geprägt ist. Die ländliche Idylle gepaart mit einer gut erreichbaren Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieses Standorts.
In dieser Einleitung werden Sie einen schnellen Überblick über den Immobilienmarkt in Aufhausen Haid erhalten und erfahren, auf welche wesentlichen Aspekte Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Haid
Der Verkauf eines Hauses in 93089 Aufhausen Haid kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. In Aufhausen Haid findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu ruhig gelegenen Bungalows und charmanten Reihenhäusern. Diese Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für unterschiedlichste Käuferprofile, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Aufhausen Haid spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Sie haben im Verlauf der letzten Jahre eine stetige Aufwärtsbewegung gezeigt, was sowohl unter Käufern als auch unter Investoren für großes Interesse sorgt. Eine direkte Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind weitere Faktoren, die den Wert der Immobilien in dieser Region positiv beeinflussen.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Haid
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Haid
Der Wohnungsmarkt in 93089 Aufhausen Haid zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Immobilien aus, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme. Wohnungen mit einer guten Energieeffizienz, Balkonen oder Terrassen sowie großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Auch Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten, werden bevorzugt nachgefragt. Insgesamt muss man feststellen, dass der Immobilienmarkt hier durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führen kann.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Haid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93089 Aufhausen Haid ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsdruck unter Interessenten führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere durch private Bauherren und kleinere Bauträger, die individuelle Wohnprojekte realisieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Lage und begrenztem Angebot sorgt für stabile bis leicht ansteigende Grundstückspreise, was den Verkauf von Grundstücken hier besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Haid
Der Ortsteil Haid liegt in der Gemeinde Aufhausen im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese idyllische Gegend ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld bieten. Die Seelandschaft und sanften Hügel der Region laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die geographische Lage von Haid ermöglicht eine erholsame Wohnatmosphäre, während gleichzeitig wichtige Städte und Einrichtungen gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Haid befinden sich Städte wie Regensburg, Straubing und Neutraubling. Kleinere Ortschaften wie Wörth an der Donau und Sünching ergänzen das regionale Umfeld. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Haid durch die Nähe zur Bundesstraße B8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ordentlich, sodass Bewohner problemlos die umliegenden Orte erreichen können. Die A3 und A93 Autobahnen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu weiteren bayerischen Städten erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Haid 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Haid
Aufhausen Haid, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Aufhausen im Herzen Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung und die idyllische Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Haidweiher ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturliebhaber, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die Einblicke in die lokale Tradition und Gemeinschaft bieten.
In der Region rund um Aufhausen Haid gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Besucher das historische Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, erkunden und Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke besichtigen. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Straubing oder Landshut auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch die vielen regionalen Märkte und Hofläden bieten eine breite Palette an einheimischen Produkten und kulinarischen Spezialitäten.
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