Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 93089 Aufhausen Mittermühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Aufhausen Mittermühle zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten. Entdecken Sie wertvolle Tipps und aktuelle Trends, die Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Mittermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Mittermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Mittermühle
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
Das Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle gestaltet sich als lohnenswertes Vorhaben, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die malerische Umgebung mit ihrer naturnahen Lage zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Der Immobilienmarkt in Aufhausen Mittermühle zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei sowohl gepflegte Altbauten als auch energieeffiziente Neubauten zu marktüblichen Preisen gehandelt werden. Die Preisgestaltung hängt hierbei stark von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses ab. Mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität verspricht der Verkauf einer Immobilie in dieser Region attraktive Renditen für Verkäufer.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Mittermühle
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Mittermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufhausen Mittermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93089 Aufhausen Mittermühle kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich aktuell relativ stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Bereich, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte punkten können. Auch moderne Ausstattungen sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Da die Region insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, sollte die Vermarktung der Wohnung diese Zielgruppen gezielt ansprechen. Zusätzliche Pluspunkte sammeln Immobilien, die gut isoliert und energieeffizient sind, was in der heutigen Zeit ein wichtiges Entscheidungskriterium darstellt.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Mittermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Mittermühle
In der Region 93089 Aufhausen Mittermühle zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, da die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung für viele Käufer attraktiv sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation führt. Besonders in den letzten Jahren hat sich eine leichte Zunahme von Bauaktivitäten in der Gegend beobachten lassen. Dies wird durch ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnraum und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg und Straubing begünstigt. Käufer sollten daher bei Interesse möglichst frühzeitig handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Mittermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Mittermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aufhausen Mittermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Mittermühle
Aufhausen Mittermühle befindet sich in der Gemeinde Aufhausen im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Lage dieses idyllischen Ortes ist geprägt von einer harmonischen ländlichen Umgebung mit malerischen Landschaften und Feldern, die Ruhe und Entspannung bieten. Der kleine Ortsteil ist Teil einer weniger dicht besiedelten Region, die jedoch gut angeschlossen ist und sich durch einen besonderen Charme auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Mittermühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, welche etwa 25 Kilometer westlich gelegen ist und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die nahegelegenen Orte Sünching, Pfakofen und Irrling sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Aufhausen Mittermühle ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße 8 in der Nähe verläuft und schnellen Zugang zur Autobahn A3 ermöglicht. Dies stellt eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Knotenpunkten im Bayerischen Wald sowie nach München und Nürnberg sicher. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner gewährleisten.
Aktuell leben in Mittermühle 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Mittermühle
Im beschaulichen Ortsteil Mittermühle der Gemeinde Aufhausen mit der Postleitzahl 93089 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die ländliche Idylle für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Für Erholungssuchende bietet Mittermühle zudem kleine grüne Oasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl in lokalen Geschäften als auch in nahegelegenen Supermärkten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken. Diese Kombination aus naturnahem Freizeitangebot und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Mittermühle zu einem attraktiven Lebensort.
Auch die umliegende Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Regensburg können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom und die Steinerne Brücke erkunden. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Herzogspark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Shopping-Enthusiasten kommen in den Einkaufszentren Arcaden und DEZ auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bieten. Ferner locken die Regensburger Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants sowie der Donau- Uferbereich mit Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten oder Radwege an der Donau entlang. Diese facettenreiche Mischung an Möglichkeiten sorgt dafür, dass jeder Besucher und Einwohner der Region auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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