Immobilie verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93089 Aufhausen Irnkofen bietet eine spannende Gelegenheit in einem derzeit dynamischen Immobilienmarkt. Gelegen im Herzen Bayerns, verzeichnet die Region eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, beflügelt von ihrer idyllischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur. Diese Rahmenbedingungen schaffen optimale Voraussetzungen für Verkäufer, die von steigenden Immobilienwerten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes, die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess sowie wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung in Aufhausen Irnkofen beleuchtet. So sind Sie bestens gerüstet, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
- Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
- Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Irnkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Irnkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Irnkofen
Haus verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
In der ländlich gelegenen Region 93089 Aufhausen Irnkofen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser errichtet. Die Neubauten sind oft moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Maßnahmen, während ältere Bestandsbauten meist solide Landhäuser und historische Bauernhäuser darstellen, die viel Charme bieten. Der Immobilienmarkt in Aufhausen Irnkofen gestaltet sich vielfältig, wodurch sich die Preise für Häuser entsprechend unterscheiden. Obwohl kein konkreter Preis genannt werden kann, ist generell festzustellen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und naturnahen Region vor allem durch die Grundstücksgröße und den Zustand des Hauses bestimmt werden. Dies bietet sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen oder Kapital sicher anzulegen.
Hauspreise in 93089 Aufhausen Irnkofen
Die Hauspreise in 93089 Aufhausen Irnkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aufhausen Irnkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
Der Wohnungsmarkt in 93089 Aufhausen Irnkofen zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie modern ausgestattet und gut in die vorhandene Infrastruktur eingebettet sind. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind stark nachgefragt. Auch Seniorenwohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die demografische Entwicklung eine steigende Nachfrage nach barrierefreien Wohnmöglichkeiten mit sich bringt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an hochwertigen Wohnungen in dieser ländlich geprägten, jedoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend relativ begrenzt, was zu einer stabilen Wertentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 93089 Aufhausen Irnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93089 Aufhausen liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93089 Aufhausen Irnkofen
In der beschaulichen Region 93089 Aufhausen Irnkofen gestaltet sich der Grundstücksmarkt sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung ausgesprochen hoch. Viele Kaufinteressenten suchen nach Bauplätzen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren zu genießen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu spürbaren Engpässen führt. Der örtliche Immobilienmarkt ist dadurch stark umkämpft, und die Preise haben in den letzten Jahren tendenziell angezogen. Trotz der hohen Nachfrage hält sich die Neubauaktivität im Rahmen; es werden zwar kontinuierlich neue Häuser errichtet, jedoch ist das Bauvolumen moderat und kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Bautätigkeiten konzentrieren sich dabei oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter weitgehend bewahren kann.
Grundstückspreise in 93089 Aufhausen Irnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93089 Aufhausen liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93089 Aufhausen Irnkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93089 Aufhausen Irnkofen
Aufhausen Irnkofen liegt im Osten Bayerns im Landkreis Regensburg und gehört zur Gemeinde Aufhausen. Die beschauliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die eine idyllische Landschaft bieten. Das ländliche Flair und die ruhige Lage machen den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung von Aufhausen Irnkofen ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sind sowohl Regensburg als auch Straubing schnell zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Zudem gibt es in der Umgebung einige Landstraßen, die die Anbindung an umliegende Ortschaften sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aufhausen Irnkofen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie etwa Sünching, Pfatter und Geiselhöring. Größere Städte wie Regensburg, das ca. 25 km westlich liegt, und Straubing, etwa 30 km nordöstlich, sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, die das Leben im eher ruhigeren Aufhausen Irnkofen ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs günstig, da es in der Umgebung einige Buslinien gibt, die regelmäßig verkehren und so die Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Irnkofen 1997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93089 Aufhausen Irnkofen
Aufhausen Irnkofen bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für eine erholsame Auszeit sorgen lokale Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und Picknicken sind. Darüber hinaus laden zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Ort und der näheren Umgebung zum Einkaufsbummel ein. Hier findet man alles, von handgefertigten Produkten bis hin zu Alltagsgegenständen, die den Charme der Region widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel laden die Donauauen in der Nähe zu Bootsfahrten und Naturbeobachtungen ein, während der geschichtsträchtige Stadtkern von Straubing mit seinen historischen Gebäuden und Museen Kulturliebhaber anzieht. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann die Therme in Bad Gögging besuchen und dort im heilenden Thermalwasser relaxen. Shoppingfreunde kommen in den Einkaufszentren und Outlets in Regensburg voll auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus bekannten Marken und einzigartigen Boutiquen angeboten wird.
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